租屋太難乾脆買房！200萬存款想住桃園　網推「這區」：機會來了

2024-11-21 09:21

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

房價不斷上漲，很多人認為現在再不買房，以後就買不到了，就有網友好奇，200萬的存款有沒有機會在桃園買房，引發熱烈討論，許多人建議他考慮楊梅、觀音等地區，價格相對負擔較輕。

一名網友在Dcard發文提問「存款200萬，有機會在桃園買房嗎？」他表示，從國中就開始在餐廳打工，支付學費和日常開銷，一直以來都是自力更生，到現在月收入5.5萬，目前有200萬的存款，每月生活開銷包含寵物以及給阿嬤的生活費共2.4萬。

原PO指出，原本住在阿嬤家，「但現在家中其他長輩認為不該給我住在家」，由於有養寵物的關係，很難找到適合的租屋處，因此打算買一間房，他好奇如果要在桃園買大概800萬或600萬的房子，以目前存款來計算，是有機會嗎？還是繼續存錢，存到300萬再買會比較合適？」

貼文曝光後，不少網友推薦原PO可以考慮買在「楊梅」，「楊梅一堆啊，找15坪以上的」、「楊梅是你的機會」、「新屋、觀音、楊梅買起來負擔不會那麼大，或是龍潭附近的中古屋也可以」、「楊梅交流道附近不錯」。

也有買在楊梅的網友分享經驗，「楊梅的話應該輕鬆入手，我當初頭期也是200萬，買了楊梅，目前住起來還蠻習慣的，交通也很便利」、「我也買到楊梅850萬，不過靠Costco ，那附近就是楊梅、中壢、觀音、新屋可能跨條街區就變了，扣除半年內平均花費，還可以存到3－5千，剩下的就是你可以付出的貸款錢」。

近年房價越來越貴，不少雙北年輕首購族會被吸引到桃園買房，但桃園許多地區也早已不便宜，尤其是青埔、中路、藝文、小檜溪、經國等重劃區，如果出現2字頭就能入手的地區，必定受到很大的關注，且剛性需求強烈，像是近年交易也不錯的楊梅區。

永慶不動產楊梅金山加盟店長吳弦璐表示，目前楊梅有2大購屋熱區，首先是金山街新農街商圈，發展成熟，生活機能不差，又擁陽明國小、國中學區，且鄰近高速公路，房價卻處於凹陷地帶，因此吸引大量桃園各區、甚至是新竹的年輕上班族移入。

吳弦璐指出，該區中古大樓單價落在27～28萬元，1200萬元以內就能買3房，2房也只需1000萬元左右，部分戶別甚至可用900多萬元入手。而靠近該區的新建案，價碼則已來到4字頭。

而第二大購屋熱區則是金溪路瑞坪路商圈，該區地理位置稍微偏遠，處於類山坡地形，生活機能略為遜色，但由於靠近龍潭科學園區，仍受到不少買盤親睞，看好未來的成長。吳弦璐表示，該區目前大多為新建案，價格已逐站上3字頭。

吳弦璐補充，楊梅屬於房價凹陷地帶，又坐擁五楊高架南拓建設利多，未來聯外交通更加便利，即便政府祭出第七波打房，但楊梅憑藉房價低基期優勢，不怕央行打房，房市仍穩健成長。

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