首都買房自古難！他嘆連唐宋官員也只能住蛋白區：屋頂還被風吹走

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 台北房價高，想要兼顧買房和生活品質是非常難的事情，許多人也難以負荷房貸壓力，不是將目標轉移至新北、桃園，就是直接放棄買房夢。日前有網友分享，買不起房不僅僅是存在現代的窘況，古代官員要在首都買房也難如登天。 近日有網友在網路論壇Mobile01上發文表示，就算是在古代，名人要買房也是不容易，特別是在首都。他舉例像是宋朝文人蘇軾，雖然他是進士出身，也曾擔任朝廷官員，但一輩子也沒能在當時的首都開封買房，連兒子的婚房也是用借的。 日前有網友分享，買不起房不僅僅是存在現代的窘況，古代官員要在首都買房也難如登天。示意圖／好房網News記者唐主桂攝 而蘇軾的弟弟蘇轍同樣是進士出身，官至中書舍人、戶部侍郎、御史中丞、尚書左僕射兼門下侍郎，但也到了70歲才買房，而且位置不在開封，而是南邊的許昌，「就好比在台北買不起房，跑到桃園去搞了一間」。另外，同是宋朝官員的歐陽修，當官最高到「知諫院兼判登聞鼓院」，位階如同現在的立法院院長，但也是終生租屋。 原PO接著指出，唐朝詩聖杜甫也曾當過官，在當時京城長安居住多年也買不起房，流落四川期間著的茅草屋，屋頂還被大風吹走，讓他感嘆寫下《茅屋為秋風所破歌》。他也舉例在唐朝的白居易，當時領的工資其實不低，但也買不起房，租房也租不起市區的，最後只能在長安東郊租4間茅屋。 唐宋八大家之首韓愈也當官多年，但在晚年才在長安買了一間房子，還滿足寫下「始我來京師，止攜一束書。辛勤三十年，以有此屋廬。此屋豈為華，於我自有餘。」翻成白話文的意思是，「我剛來首都的時候，什麼都沒有，只有一卷書，辛勤上班30年，終於買了這套小房子，這套房子算不上豪華，但是對我來說，我已經很滿足了。」 這讓原PO和其他網友們都紛紛感嘆「想在首都買房，自古以來都不簡單」。換到現今，在首都台北買房真的是件不容易的事情，有業者指出即便是月薪15-17萬的基層官員，如果沒有足夠的自備款，在台北也只能在文山、北投、萬華等地買到屋齡較高的公寓。 若連薪水稍微可觀的官員在北市買房都很困難，那一般受雇員工更是難以買到理想的房子，按常理都會建議房貸大概抓個人所得的1／3，但根據主計總處統計，2022年國內受雇員工平均月薪大約落在5.6萬，也就是每月能負擔的房貸費用約1.8萬，能負擔的房子恐無法達到千萬水準。 台北房價居高不下的狀況，民眾買到房的年齡也隨之上升。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2022年前三季台北市年齡超過40歲的房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數1萬1750件的六成以上，其中，40歲以上房貸族佔比，大安區達70.1％，其次分別為文山區的66％與松山區的63.1％。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，在國內薪資水準偏低的情況下，不少白手起家、沒有金援、省吃儉用的民眾，40歲才買房都是常有的事。他也提到，可惜目前政府青年安心優惠房貸，申辦上限年齡是40歲，但倒有許多民間銀行推首購方案，而在升息之際，建議購屋族得更仔細比較相關優惠貸款。 房產專家胡偉良也曾表示，如果房貸所得比過高的話，對家庭的生活品質會有所降低，如果工作穩定，開支穩定倒也OK。但如果遇到一些緊急情況，需要用錢的時候，往往會手忙腳亂，倘若房貸占收入比重太高，除非太富裕，否則就真的會淪為房奴。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？