新竹房價外溢拚上車？　網點名「這區」補漲：很險惡

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 七都房價漲勢猛烈，據政大永慶房價指數統計，漲幅最多是竹科議題發酵的新竹縣市，大樓產品2020年第1季至2023年第4季間，飆出91％的漲幅。就有民眾在PTT上發問「如果以投資的角度來看，新豐、湖口那邊是否還有適合置產的標的」？ 話題吸引網友討論，有人預估「新竹外圍4字頭今年消失」，也有網友提到，「現在竹東群敲鑼打鼓叫大家來上車，你上車嗎」、「二重埔花一個月4字頭拉到6字頭，新竹很險惡的」。 二重埔被網友點名近來房價漲幅驚人很險惡。圖／截自GoogleMaps 內行人更比擬「房價可以用溫度梯度模型來看，交通就當傳導線，外圍漲上去了，內圈就會補漲，尤其竹科交通很爛」，如果想買竹科外圍可以考慮芎林，「去竹科車程10-15分鐘內，去竹北高鐵站車程5-12分鐘內，也是送分題」。 今（2023）年4月中旬，內政部國土管理署召開專案小組審議，正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計劃，建構完整臺灣西部科技廊帶，在地房仲分析，該計畫有望帶動二重埔重劃區的熱絡。 台慶不動產富林廣益加盟店店長林奕辰表示，新竹市東區現在2房預算都要拉到1800萬元，就連二重埔單價都破5字頭，昌益造鎮案3房總價1900萬元，新竹市東區買房預算基本上都要拉到快2000萬元。 林奕辰建議，有預算限制的民眾可以考慮香山置產，由於房價基期相對較低，新案市場多以透天為主，大樓物件較為稀有，2房總價900～1000萬元、3房總價1000～1200萬元區間幾乎都屬於秒殺物件。 林奕辰補充，雖然目前較大抗性是生活機能相對不如市區，但因距離市區也不遠，吸引不少買盤喜歡此區相對安靜與單純的生活環境。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨