房貸鬧錢荒！法拍屋也中槍　只剩一家銀行承作

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 受到銀行不動產放款趨近滿水位，多家銀行不收件，買房貸款也得等排撥，法拍市場也傳出，過往第一銀行、華南銀行、永豐銀行都有代墊款業務，如今只剩聯邦銀行有承作，但利率上調，預估法拍市場投標人數與拍定量都會下滑，價格部分仍待觀察。 鑫創資產總經理黃瑋諭表示，法拍屋必須7天內繳清尾款，因此許多投標人會找銀行代墊，後續再轉換一般房貸，一般來說，會由代墊款銀行承辦房貸，但如今多家銀行縮手，只剩聯邦銀行還有提供代墊款業務，轉換成房貸首房的利率就達3％。 銀行不動產放款趨近滿水位，多家銀行法拍屋代墊款也收傘。圖／好房網News資料照 104法拍網總經理籃茂山指出，代墊款銀行變少之後，相對投標人數也會變少，但目前只是減少投標熱絡度，所謂衝上拍、多組搶標，都會轉趨平實，短期內自住型投標者，也會偏向觀望。 不過，黃瑋諭認為，市場熱錢多，投標人甚至可能備足現金投標，因此短期內對價格影響有限，而法拍市場的增量，先行觀察指標就是一般成屋市場，若長期限貸衝擊價量，成屋市場房價有修正，法拍屋量體才可能增加。 延伸閱讀→限貸後遺症來了！屋主賣房慘遇「這現象」　網勸：高風險快放生全台10大預售熱區曝光！這區房價翻倍「1坪增40萬」　桃園4區入榜這種情況導致價差高達162萬星巴克鐵粉注意！超夯星冰樂納入「買一送一」名單8月19日限時「買一送一」狂優惠花蓮強震無阻部落文化閃耀登場！「太魯閣山市集」挺進台北天母明日開搶！台灣虎航高雄直飛日本岡山單程只要NT$1699起