月入72K想買988萬房輕而易舉？他「1條件」嚇傻眾人：被迫賣房

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 房價居高不下，許多人即便拿出畢生儲蓄也不一定能買得起房，也有些人將存款Allin只為了有屬於自己的家，不過這樣的理財規劃風險不小，倘若未來有任何負面變故，導致自己毫無收入繳房貸，一切就來不及了。 日前一名網友在Dcard上發文透露，自己目前月薪72K，年薪包含年終和額外獎金大約共有97萬。現在即便有在租屋，每月大約也能存4萬，至今身上現金有50萬，他表示如果要買總價988萬的房子的話會拿出所有存款，而其餘頭期款家人會幫忙。 房價居高不下，許多人即便拿出畢生儲蓄也不一定能買得起房，也有些人將存款Allin只為了有屬於自己的家。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 原PO也說，他打算貸款8成、40年的新青安房貸，再加上辦理5年的寬限期，不過仍擔心「新青安方案沒利率補貼之後，這樣會太吃緊嗎？」 文章曝光後，大部分網友認為原PO無須擔心，只要記得規劃好未來理財即可，「寬限期後月繳不到3萬，另加基本生活支出：水電瓦斯網路管理費稅金等等，沒有養小孩的話看起來還行」、「獨身又不用繳保險或其他貸款應該勉強可吧？記得把房子每年稅金管理費算一下」、「完全沒問題...壓到40年一個月就二萬多，是你薪水的三分之一，很OK的」。 不過也有人指出，即便有家人幫忙，Allin所有存款風險還是不小，「不建議梭哈，不如撥年終的一半拿去投資，再存多一點被動收入」、「年薪80萬我都買了，你可以啦！不過我是本金比較多之後才買的」、「要確定未來40年持續有收入，中間不能被無薪假或失業，否則不是被迫賣房，就是被銀行拍掉」。 住展雜誌發言人陳炳辰曾指出，沒有親友資助的小資族買房自住大多會投下自己不少的積蓄，要恆量未來每月房貸最好壓在收入的1／3以下，至多也別超過1／2，以免損及生活品質，裝潢費用則用一坪6～10萬去衡量，越老舊的物件越貴。 投資理財達人雨果曾強調，買房子時千萬不要梭哈身家，最好留一桶金投資，以被動收入分擔房貸。他進一步說明，若在買房子後還能保有一筆240萬的投資，以每年5％投報率或股利來計算，一年可以收到12萬元，相當於每個月可以為你分擔1萬元的房屋貸款。 延伸閱讀→「南熱區」中古屋漲幅破三成、仍一堆1字頭！專家曝「火熱買盤」Ella鄰居持有3年轉手價差3216萬　專家揭行情：躲過山雨欲來這種情況導致價差高達162萬「理科太太」涉嫌提供前夫醫療資料爭取監護權遭個資法起訴網紅蛋襲造假！高雄警方硬了：向市民道歉你敢喝嗎？中國星巴克推出紅燒肉拿鐵