建商嘆：台積電來倒楣！年輕人買不起房

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 桃園市不動產開發公會15日舉辦第15屆第三次會員代表大會，桃園市不動產開發公會理事長劉守禮指出，新冠疫情造成各國央行大量印鈔，導致通膨、資金湧進房地產業，但房價高漲絕非建商造成，他甚至批評，「台積電到哪，哪裡就倒楣，房價大漲、年輕人買不起房。」 劉守禮指出，疫情造成停工，且俄烏戰爭讓建材相關原料上漲，也帶動整個台灣建築材料的上漲。且央行緊縮購地貸款，導致成本上漲，現在要增加到六成的自備款，壓力加大，多一倍的成本，使得建商大者恆大，小建商不好生存。 中小型建商認為央行購地貸款緊縮，導致中小型建商不好生存。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 他說，現今不僅中小型建商難生存，小規模建案也會減少。劉守禮指出，缺工導致工資上漲，尤其不少工班老了退休，新的工班不來了，多數工班寧願跟著大型建商，未來3、5年持續有案可做，反觀小案難找工班團隊。 劉守禮說，台積電搶了很多工班，原本板模工一天工資2000至2500元，但台積電要蓋廠，開出一倍薪水挖角，導致一般住宅營造工地難找工人、工資上漲。他甚至批評，台積電到哪，哪裡就倒楣，因為房價大漲，年輕人買不起房。 桃園市不動產開發公會理事長劉守禮認為，今年房價穩定但量能縮減。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 對於2024年房市走向，劉守禮認為，全國房價會穩定，但量會縮，包括建商推案量縮、成交縮減，但土地不能進口，工資也難跌，台灣房地產還是保值。 延伸閱讀→台灣人瘋買房、不怕價崩？業界：政府會救市連看60間中古屋嘆「窮人沒得選」　網看預算搖頭：只能買蛋殼這種情況導致價差高達162萬大巨蛋HomeRun遊東區！看球賽拿百元折抵券　登錄球賽票券送限量東區商圈折抵券螢光桃喜那瑪夏！2024那瑪賞螢季暨水蜜桃季活動開跑新竹市十八尖山百年慶　賞花活動登場