房價為何難跌？他曝「怕鈔票遭通膨稀釋」

好房網News記者林和謙／台北報導 在現階段長期低利率、超額儲蓄、股市與房市相互拉抬之下，以及高科技產業效應，都推升多區域房價上升；房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，還有不少人在股市賺到錢之後，因為怕現金遭通膨稀釋，因而大舉購屋、置產，把錢投入房地產，也會造成房價大漲。 莊孟翰指出，不少高資產階層在股市獲利了結後，再轉進加碼挹注房市，而這也正是當前股市與房市相互拉抬，導致房價不斷攀升的一大癥結點。加上從2017年以來，連續超過七年每年超過一兆元的股息配發，龐大的資金浪潮短期間湧入市場尋找投資標的，都是背後助漲股價、房價的主要推手。 莊孟翰指出，有不少人在股市獲利之後，為免現金、鈔票遭通膨稀釋，因而爭相購屋、置產，都是導致房價下跌不易的重要因素。圖／好房網News記者林和謙／攝 莊孟翰說，再加上造價高懸以及代銷公司推波助瀾情況下，尤其是台灣房價長期漲多跌少的經驗法則，更讓不少高資產階層在預期心理下不斷加碼挹注房地產。 而現階段大家所最關心的議題莫不聚焦於「房價飆漲幾時休」？莊孟翰表示，雖然主管機關一再強調這一波房價上漲有其基本面因素，不過就實務現況加以深入探討，在錢多利率低情況下，除非政策強力壓抑，否則在台商回台建廠完成之前，房價反轉回跌的幅度應不會太大。 莊孟翰指出，尤其是現階段有不少地主出售土地之後，再加碼投資購地，其次，「也有不少人在股市獲利之後，為免現金、鈔票遭通膨稀釋」，因而爭相購屋、置產，這些都是導致房價下跌不易的一大重要因素。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒