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房價太囂張?央行強滅投機客 鄉民提起「新北這2區」:會不會出事

2024-09-28 10:48

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

 

央行祭出史上最狠打炒房措施,包含取消名下有屋者的寬限期,第2戶貸款成數也降至5成並擴及全國等,在房地產市場引發不小討論聲浪,如今網路上有人認為,先前有許多房價被炒高的區域,如新北市三重、土城,恐怕最先崩盤。

 

有網友在PTT上點名新北的三重、土城,表示三重近來瘋狂推案,有預售出現9字頭的歷史新高單價,而土城則是在頂埔有多筆7字頭的交易紀錄,他直指這2個區域應該有不少投資投機成分在,好奇央行這波打下去「會不會出大事?」

央行出重拳打炒房,網友好奇房價漲過頭的三重、土城是否會「出大事」。圖為三重房市示意圖。圖/好房網News記者林和謙攝
台北市的客戶賣掉北市公寓後,到重陽重劃區可以買2間新大樓產品,如今也享受到驚人的房價增值效益。圖/好房網News記者林和謙/攝

對此,部分網友坦言土城房價確實炒過頭,其他非新北第一環的亦是如此,「土城很危險吧!那環境真的很差」、「頂埔7字頭真的呵呵」、「暫緩重劃那邊沒捷運也飆這麼高也很危」、「泰山6、7字頭,五股5字頭的真的牛逼」、「一些蛋殼重劃亂炒的應該會GG」。

 

對於原PO提到的三重,網友則認為距北市近,漲價有其道理,恐較難回落,「三重離台北近,新房子好出租,就算套也還OK,頂埔買到7字頭的就只能祝福了」、「三重會崩的話,代表中南部已經崩爛了」、「三重都怕有事你還是別買房了」、「三重一堆賺現金根本不怕」、「你肯定不懂三重」。

 

觀察三重與土城房價刷新紀錄,當時有房市專家就指出,因房市正處於多頭,易創區域高價,加上受預售屋禁轉售等影響,供給量較低、營建成本高漲等因素,造就都會區新案「易升難降」的情況。

 

面對這回央行全面性打擊,住展雜誌企研室總監陳炳辰直言,各區的比較已無意義,加上銀行房貸上限危機未除,雪上加霜,各地應是通通降溫,新北市的房市投資氣氛又很重,多有重劃區或新興熱門區,房價推升又急又猛,如今購屋成本增加,將有相當大的衝擊。

 

陳炳辰認為,綜合比較起來,倒不如說像板橋、永和、新店這些蛋黃區,因為較多資產豐厚的族群,雖也會觀望,但風險稍微和緩,其餘不斷創區域新高的地帶,包括網友點名的三重、土城,乃至於林口、新莊、泰山、五股都可能面臨價量回落,降溫無分軒輊。

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