好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
長輩與年輕一代對購屋地點的刻板印象,會影響房地產價值的認定。近期有一位70歲老板橋人就分享,幾年前板橋江翠北側重劃區開始推案時,兒子想買,但老一輩對江翠河岸邊印象是殯儀館,甚至早年長江路曾淹水,棺材店擺設的棺材都浮出來了。
也因為長輩的一席話,他的兒子沒有買,但這幾年房市景氣大好,江翠重劃區新案價格也拉抬往上墊,兒子當時想買的房子,如今實價登錄竟然整整多了500萬元。該名老父也經常被兒子抱怨,「害我少賺500萬」。
板橋江翠北側重劃區房價曾下修回跌,如今價格又高漲,但不少老板橋人存在附近有嫌惡設施的印象。圖/好房網News資料照
根據112年第三季新北市不動產市場分析季報統計,捷運江子翠站周邊大樓產品每坪均價70.8萬元,僅次於板橋車站的大樓每坪76.7萬元,與捷運亞東醫院站的大樓每坪77.8萬元。板橋最便宜的溪崑生活圈,大樓每坪均價則為35.2萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰指出,這類千金難買早知道,例如「早點買台積電啦!早點在台北市區買房」等等,其實都是沒有太大意義,且房產也有相對較高的持有與交易上的支出,帳面上500萬元的價差,再考量當前物價狀態,實不必追悔。
甚至江翠北側也曾在首波房地合一稅時,有新案下修單價4字頭,當時連建商也沒想到後續漲勢。陳炳辰說,北台灣二線或外圍地帶仍有機會逢低買進,像是淡水、汐止、基隆、三峽、鶯歌都有交通建設開發,更不乏有3字頭案,就算板橋、新店等地也有蛋白區段,長期置產就有價差空間,可及時把握。
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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
長輩與年輕一代對購屋地點的刻板印象,會影響房地產價值的認定。近期有一位70歲老板橋人就分享,幾年前板橋江翠北側重劃區開始推案時,兒子想買,但老一輩對江翠河岸邊印象是殯儀館,甚至早年長江路曾淹水,棺材店擺設的棺材都浮出來了。
也因為長輩的一席話,他的兒子沒有買,但這幾年房市景氣大好,江翠重劃區新案價格也拉抬往上墊,兒子當時想買的房子,如今實價登錄竟然整整多了500萬元。該名老父也經常被兒子抱怨,「害我少賺500萬」。
根據112年第三季新北市不動產市場分析季報統計,捷運江子翠站周邊大樓產品每坪均價70.8萬元,僅次於板橋車站的大樓每坪76.7萬元,與捷運亞東醫院站的大樓每坪77.8萬元。板橋最便宜的溪崑生活圈,大樓每坪均價則為35.2萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰指出,這類千金難買早知道,例如「早點買台積電啦!早點在台北市區買房」等等,其實都是沒有太大意義,且房產也有相對較高的持有與交易上的支出,帳面上500萬元的價差,再考量當前物價狀態,實不必追悔。
甚至江翠北側也曾在首波房地合一稅時,有新案下修單價4字頭,當時連建商也沒想到後續漲勢。陳炳辰說,北台灣二線或外圍地帶仍有機會逢低買進,像是淡水、汐止、基隆、三峽、鶯歌都有交通建設開發,更不乏有3字頭案,就算板橋、新店等地也有蛋白區段,長期置產就有價差空間,可及時把握。
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