南部淹大水　房價要掉了？他揭血淋淋「5案例」：趕快回家洗洗睡

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 凱米颱風夾帶狂風暴雨，導致中南部地區水患嚴重，各地出現許多積、淹水災情，不少區域甚至連續停班課多日。然而近日網路上就掀起一波「淹水是否影響房價」的話題，但房市專家則坦言，影響程度相當有限。 馨傳不動產智庫執行長何世昌日前在臉書寫道，有朋友提到這回南部淹大水，對房價沒有影響嗎？他直言很難、微乎其微，原因在於「台灣人是健忘的」，再者是房市的比價跟漲效應，即使現在因淹水問題房價暫時不漲，之後仍會補漲上來。 淹水災情對於房價的影響，房市專家認為「微乎其微」。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 何世昌舉過去幾波重大事件來看房價： 一、犯罪熱區地點：多年前當「犯罪熱區地圖」出現時，相關議題大概炒了近一週，許多人都說犯罪熱區的房價會下跌，但結果卻是「跌一根毛都看不到」，甚至很多人根本忘了要去查。 二、斷層帶：在戲棚下站到腰都斷了，還是看不到斷層帶的房子跌價，「說多了都是淚」。 三、土壤液化區：這個相關議題也整整吵了一個多月有餘，之後三不五時就被拿出來冷飯熱炒一下。新聞說得有多誇張，房市反應就有多平淡，房價還是臨危不亂。 四、大地震：花蓮大地震後有感餘震搖不停，「搖到全村的人彷彿都見到外婆了」，結果後續則是房價照樣狂飆，「漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所」。 五、淹水：台灣人面對災難百毒不侵，有了前面4種經驗，淹水真有影響？何世昌嘆「只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡」。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州也認為，颱風水患屬於非常態性，相對淹水的危機，生活機能、地段或屋齡等對房價的影響更為顯著，因此若非為常態性「淹水警戒區」，被既有印象標籤化，導致買方對該地區購屋意願較為低落之外，否則不會對房價有顯著影響。 延伸閱讀→大台北房市「銷控手段」出現？新案銷售見驚人數據！房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮　內行人曝「這機構」銀彈滿滿這種情況導致價差高達162萬凱米颱風致山區道路坍塌台中99歲老翁與家人受困五日驚險脫險土石覆蓋樹枝傾倒！日月潭景點因凱米颱風重創現行修復作業不出國也能享受峇里島風情！七夕限定夏日池畔派對即將登場