江振誠RAW熄燈　米其林一條街跌落神壇？在地房仲說話了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 連續3年摘下米其林二星、號稱「全台最難訂位」的RAW餐廳主廚江振誠，在RAW即將迎來10周年的時刻，拋出震撼彈，宣布引退，餐廳將營業至12月31日關門熄燈，轉型成廚藝學院。而被譽為「米其林一條街」的大直樂群三路，也將失去RAW的星光加持。 目前台北市中山區樂群三路上有3家米其林餐廳，包括教父牛排、RAW、Taïrroir態芮，其中，RAW在2014年12月9日開幕以來，為樂群三路豪宅商圈成功加持，後來該路段更被封為「米其林一條街」。 大直樂群三路RAW餐廳只營業到年底。圖／翻攝自GoogleMaps 不過，根據實價登錄顯示，樂群三路的店面實價登錄寥寥可數，從有揭露以來僅3筆，最新為2022年每坪月租金1871元；2018年則有一筆每坪租金2013元的登錄。 對照台北市地政局「112年不動產市場動態年報」的店面租金統計，北市店面平均每坪租金2790元，年漲幅12.14％，但相較104年歷史高點，平均每坪月3172元，下跌12.04％；樂群三路的租金水位，明顯低於北市平均。 樂群三路雖然是「米其林一條街」，但租金行情低於台北市平均水平。圖／取自112年不動產市場動態年報 至於RAW熄燈，會不會衝擊「米其林一條街」的租售價格與行情？聯勝房屋專任委託部經理陳泰源認為，高檔商圈已經成功形塑，加上樂群三路周邊豪宅林立，不動產持續增值性，不會因RAW熄燈讓整體商圈衰退。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度