西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台中新推案均價即將站上7字頭！根據住展雜誌彙整3月台中市新成屋、預售屋實價登錄，整體均價為每坪39.85萬元，最貴區域為西屯區的每坪均價69.35萬元，單筆揭露最高價為「遠雄琉蘊」的每坪86.59萬元。 至於低於台中整體均價、成交揭露超過50筆的熱區，包括烏日、大里、太平、沙鹿、大甲與梧棲區，其中，烏日區單價39.39萬元，最親民價則是梧棲的每坪25.09萬元，市場也期待「低於平均線」的熱區，可望繼續補漲。 台中3月預售屋實價揭露，整體均價為每坪39.85萬元。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，全台房價瘋漲，過去房市平價區都難同日而語，尤其要是區域交易量不夠多，又有新案進駐，個案價碼很容易就拉抬起區域均價，至於未來的發展，一方面可能讓區域房價加以看齊，全區齊漲，另一方面則是單一個案表現，漲勢和緩。 以烏日、沙鹿區來說，前者有軌道、商城利多，後者則本身就是海線房市榜首資優生，兼之台積電、中科與未來捷運規劃，更沒有房價回頭路，且要說台中這類潛力新興區來到單價4字頭並不違和。 不過，因為才剛進入4字頭階段，預期大致會有穩定的量體往4集中，要進入下一個字頭等級，得有更大的受惠刺激，例如以沙鹿來說，可能要有捷運藍線正式開工帶動，建議買盤購置上的增值期望，宜抱持穩定踏實為主。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨