好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導
小宅產品成交占比持續攀升,南部市場也是。根據東森房屋研究中心統計「高雄市不同格局物件交易量五年占比變化」,其中,1房格局由2019年的3.2%交易占比,上升到2023年的6.7%,2房格局則由15.1%擴增到22%,增長6.9%;不過,去年3房格局交易占比為41.1%,仍居第一。
該統計中,能發現小宅占比提升,反觀3房與4房以上產品,五年來交易占比分別減少4.4%與6%,占比分別為41.1%與30.2%。而大房型、高總價產品,目前高雄市又以鼓山區的美術館特區、農十六特區與內惟生活圈最為熱門。
高雄市2023年的2房格局交易占比為22%,但主力仍為3房產品。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
東森房屋美術館店店長黃柏瑋表示,美術館特區的房產以大樓為主,透天房屋則相對較少,購房族群主要是在地人,大多為自住需求。今年美術館特區釋出的物件更為稀少,但只要有物件一經釋出,成交速度非常迅速,這也是使得價格越來越高。
他也提到,整體房市除了剛性需求之外,台商資金的回流、國際情勢的不穩定性和通膨壓力,都是讓目前不動產、黃金、股票的價值一再上升的原因。
延伸閱讀→買房繳完30年房貸?老司機:窮人思維為何青埔是「桃園霸主」...它無法彎道超車?網6字解答這種情況導致價差高達162萬華航馬拉松10/12大佳河濱公園登場 首創航空星光夜跑花蓮強震後豪雨引發土石流!鐵路和公路交通受阻彰化花壇石虎遭路殺!台74甲線用路人注意
好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導
小宅產品成交占比持續攀升,南部市場也是。根據東森房屋研究中心統計「高雄市不同格局物件交易量五年占比變化」,其中,1房格局由2019年的3.2%交易占比,上升到2023年的6.7%,2房格局則由15.1%擴增到22%,增長6.9%;不過,去年3房格局交易占比為41.1%,仍居第一。
該統計中,能發現小宅占比提升,反觀3房與4房以上產品,五年來交易占比分別減少4.4%與6%,占比分別為41.1%與30.2%。而大房型、高總價產品,目前高雄市又以鼓山區的美術館特區、農十六特區與內惟生活圈最為熱門。
東森房屋美術館店店長黃柏瑋表示,美術館特區的房產以大樓為主,透天房屋則相對較少,購房族群主要是在地人,大多為自住需求。今年美術館特區釋出的物件更為稀少,但只要有物件一經釋出,成交速度非常迅速,這也是使得價格越來越高。
他也提到,整體房市除了剛性需求之外,台商資金的回流、國際情勢的不穩定性和通膨壓力,都是讓目前不動產、黃金、股票的價值一再上升的原因。
延伸閱讀→
買房繳完30年房貸?老司機:窮人思維
為何青埔是「桃園霸主」...它無法彎道超車?網6字解答
這種情況 導致價差高達162萬
華航馬拉松10/12大佳河濱公園登場 首創航空星光夜跑
花蓮強震後豪雨引發土石流!鐵路和公路交通受阻
彰化花壇石虎遭路殺!台74甲線用路人注意
現正直播