住家附近狂出法拍　不用5年「斷頭潮早就開始」？他曝：這時現端倪

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 新青安房貸方案推出後，促使房市增溫，而近期網路上出現一討論聲浪，指新青安寬限期5年一到，許多房市小白因無法負擔更多房貸，屆時將湧現大批「斷頭潮」。 PTT上有網友就觀察到，自家附近出現一波法拍潮，且幾乎都是三拍特拍才賣掉，還有一堆一拍、二拍仍高高掛，對於這現象，他直言不用等到新青安寬限期結束，「根本是現在就開始了」。 網友發現自家附近出現一波法拍潮。圖中建物與本新聞無關。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 不過該篇PO文卻反被不少網友洗臉，認為原PO並無提出實際數據，很大機率是無稽之談，「數據貼出來看」、「要不要貼出來看看，是哪些案子」、「佐證資料呢？」；也有網友則表示，現今法拍物件不見得便宜到哪去，「去撿法拍啊！但可能不會比較便宜就是了」、「法拍三拍賣掉算正常，法拍風險高，三拍大概才8折算還好」。 根據《三立新聞網》報導，寬頻房訊發言人徐華辰分析，這些年法拍案件釋出量持續低檔，除了新成屋房價越來越高，民眾轉往中古市場，也因中古市場搶手，若有資金方面問題，很容易就脫手而導致斷頭機率變小。另外則是疫情爆發以來，央行已2次與銀行協調寬限期，以第2次來估算，現在才是房貸族開始陸續會出現壓力之時。 徐華辰也提到，由於近年房價飆漲迅速，屋主只要相對市價便宜一點，仍可出手獲利了結，法拍機率並不高，但也不排除部分屋主誤判情勢，會導致物件流入法拍市場，央行開始升息也是一大壓力，若是維持升息力道，當房貸利率達3％後可能就會有部分購屋族撐不住，出現斷頭潮，估計下半年開始逐漸顯現端倪。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒