在台中買房「逆少子化」區域就是穩？專家揭優勢

好房網News記者林和謙／台中報導 少子化趨勢讓許多學校面臨經營困境，然而台中市未來3年將再增6所新學校，以滿足新興重劃區大量遷入人口的就學需求，完善的學區教育與嶄新校舍設備再成為周邊房市一大機能利多；台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章提醒，現代孟母擇鄰購屋除了挑學區，更要鎖定「逆少子化」區域。 觀察這6所新校分別位於北屯、南屯、沙鹿等行政區，以北屯區佔4校為最多，而同屬北屯舊社里的南興國小、南興國中更罕見的雙校同時啟動興建工程，校地面積合計達7.96公頃。由於周邊的機捷特區與單元12重劃區開發迅速，吸引大批人口移入；觀察臺中市政府民政局人口管理統計平台資料可以看出，截至今（2024）年4月底，舊社里總人口數為16,329人，年齡0～6歲的人口數超過千人，今年以來每月增加150～230人，以此速度推估區內增設新國小、國中實在刻不容緩，已規劃南興國中將設36個班、南興國小設48個班。 完善的學區教育與嶄新校舍設備再成周邊房市利多；專家提醒，現代孟母擇鄰購屋除了挑學區，更要鎖定「逆少子化」區域。圖／好房網News記者林和謙／攝 白洪章指出，從人口年齡分佈可推測舊社里該區域的年輕家庭比例及自住比例多寡，其中機捷特區因具備商圈、捷運、綠地水岸等優勢，成為北台中移居勝地；如今同時增加國小、國中兩學區機能，加上原本明星私校如葳格中小學、華盛頓、常春藤就在周邊，房市基本盤更加穩固。 白洪章說，以機捷特區新案「無限大城」為例，與南興國小、國中預定地距離約5～10分鐘車程，九年學區可輕鬆接送，產品格局規劃2房23～27坪、3房35～36坪，已有不少換屋族購入，介紹親友購買同住的比例也頗高。 另外，預計於114學年度招生的北屯松強國小將紓解附近仁美國小新生爆滿現象，以及因應未來14期重劃區將進駐的人口。大城地產也在5月初公告購入周邊的14期美和段土地，區內已推案有「陸府織森」、「國泰美禾」等，包括寶輝、華固、坤悅等建商也都有土地庫存在新校周邊。 白洪章表示，沙鹿區也是近年人口大幅增長的區域之一，因而新設鹿陽國小讓學區內學童可就近上學，預計於114學年度招生；以及為因應嶺東建功重劃區的移入居民，將新設南屯文中52國中，讓南屯嶺東生活圈的學童不用再跨越筏子溪就學。 延伸閱讀→真心不騙！入住天龍國4字頭最香　「這3區」買氣夯：2000萬有找房地產權威指南也看走眼　現在該不該進場買房？專家：「這兩點」擺第一這種情況導致價差高達162萬星宇航空台北-香港航線開航限量優惠機票今日開賣！颱風艾維尼強度升級專家提醒東北部海域注意安全2024年Q1中古屋買氣大比拚　桃園這區每天成交逾7件！脫北潮持續！新北5區入榜前十桃園2區獨領風騷最狂