這些買方都來了！A7預售屋交易爆量　政策利多更添買氣

好房網News記者林和謙／桃園報導 沿著軌道、捷運找房，已成現今不少民眾購屋的考量及趨勢之一，以機場捷運來說，從2007年3月2日正式營運通車至今將要滿七年，也帶動沿線房市發展！去年（2023）一整年來看，機捷最火熱的區域就是A7站，也就是A7重劃區，交易量是機捷各站中最多、超過2千件。永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，A7這幾年的發展明顯可見，且因房價在北台灣屬相當親民，持續吸引自住客群，包括在地自住客、雙北客、中南部到北部工作的客群。 觀察2023年機場捷運各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄彙整資訊，其中又以體育大學站A7最熱門，交易量2,545件居冠；而由機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊來看，距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高，因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價，沿著機場捷運站點看房，體育大學A7站房價相對前後站點更為親民，形成「機場捷運房價凹陷區」，因此推升預售屋交易量表現。 2023一整年，機捷房市交易最火熱的區域就是A7站，也就是A7重劃區，因房價在北台灣屬相當親民，持續吸引在地自住客、雙北客、中南部到北部工作的客群。圖／好房網News記者林和謙／攝 2023年A7站區域平均預售屋交易單價每坪39.5萬元，而A7重劃區房價相對雙北地區實惠、整體屋齡新，尤其以低總價2～3房的產品更吸引年輕首購、換屋消費者青睞，搭配行政院北北基桃TPASS通勤月票政策優惠上路、以及新青安優惠房貸措施加持，更吸引雙北通勤族群。 廖廷軒表示，會來A7購屋的客群多元，其中會買預售屋換約的民眾，多以新北市換屋客為主，這些新北換屋客本身工作年資較長，身上有較充裕的自備款，重要的是，原本持有者開出的單價會比銷售中心的價格低，多在3字頭，因此對這些換屋客來說，他們認為可以接受。 廖廷軒說，A7推案有不少2房產品，也吸引許多新北小家庭與首購族客群，因為坪數較小、總價更容易負擔；此外，3房或較大坪數產品也有買氣，主要是桃園或雙北客買方若預算較足夠，認為乾脆一次買到位，買到更大的空間，未來也不用再換屋。 廖廷軒指出，另外也有不少中南部民眾，因到華亞科技園區工作，他們認為會在此長久發展，所以就有購屋需要，這些客群收入都不錯，有些人會選擇預售屋換約產品，有些人則會到銷售中心看屋、購屋。此外，不少林口長庚醫院的醫師、護理人員也會到A7購屋。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處