台北東區「西旺東衰」！店面達人估：敦南被「它」取代

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 隨著疫情解封，店面人潮回流，CCIM台灣不動產投資協會最新2023年第一季「台灣CCIM商業不動產投資信心指數」（ICI）顯示，店面市場信心指標上升，較前季上升18.71點。 CCIM投資師暨商業發展總監郭尚霖表示，春江水暖鴨先知，本季店面投資信心反彈是商用不動產景氣重要觀察指標，隨著防疫政策鬆綁與內需復甦，大型商場與指標型商圈內店面將重躍舞台，拉動消費成長。 新光三越將進駐「DiamondTowers台北之星」商場層，將削弱敦南時尚街區。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 郭尚霖指出，比功能更稀少是體驗，比體驗更稀少是個性化，此為次世代品牌發展策略與通路市場重點，經過疫情挑戰零售業進行三個面向升級。首先是數位轉型，餐飲業者運用數位點餐機與機器人、外帶與料理包為零售賦能新藍海市場。 第二是商圈移動，台北市忠孝復興商圈新光DiamondTowers與街廓都更將取代敦南成為時尚街區，線上電商搶佔線下實體店與商場百貨。最後是消費細分，因應個人經濟崛起，業者紛紛推出相應措施，例如像王品一個業種多個品牌，雲品自助餐轉攻個人套餐，中山商圈訂制個人風格店。 2023年第二季永慶房產趨勢前瞻報告，針對民眾的民調顯示，疫後將出現報復性消費，店面市場也露出曙光，有64％消費者認為店面空置狀況會减少，此外，74％消費者會增加外出用餐頻率，83％則會增加外出購物頻率。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？