年薪百萬40年貸得起！「基淡林」如何選擇　他曝三面向著手

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 想找大台北低總價房屋並不容易，一對夫妻在網上表示，工作在非東北角的大台北，年薪合計百萬元內，貸款40年的話勉強買得起三個地方：基隆、淡水、林口，並分析其優劣，發現環境「半斤八兩」選不出來，希望網友給予意見。 原PO分析三地環境，基隆多雨多順向坡、空氣好，市區路幅不大，單行道多坡道多，公車班次不足，鐵路有時會誤點，有中型醫院。而淡水多雨更冷，現階段往台北方向很塞，但有捷運跟輕軌，空氣很好，有中大型醫院。最後，林口潮濕會起霧加上空氣污染，往台北方向也一樣塞，一樣有捷運，有大型醫院。 年薪百萬夫妻，陷入基隆、淡水、林口之買房地點抉擇。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 網友紛紛分享看法，「淡水林口吧，如果有這預算的話」、「基隆七堵啊」、「林口價位要查一下，它比另外兩個貴很多」、「我住過淡水，目前住基隆，比起來我覺得基隆略勝一籌，基隆沒有淡水冷，火車是頭班所以誤點的情況算是很少，開車的話比淡林少塞很多，房價比淡林便宜的多，但是住基隆請不要把公車通勤列入選項」、「選擇基隆，新成屋3字頭，南港／內湖20分鐘」。 有網友直言「就是在霧忍村跟雨忍村之間做選擇」，建議從工作地點與生活圈做選擇，且上下班路程及方便性也要考慮。房產專家Sway則建議，買房地點可從三面向著手，一、離工作地點近，上下班不會因交通時間感到疲勞；二、離娘家近，除了可以照顧長輩，需要托育時也能找爸媽幫忙；三、自己較熟悉的地方，可能為過去租屋處或大學讀書的地方，為生活帶來更多方便。 而當地的生活機能也是一大重點，可以列出需求加以排序，如有醫療需求，考慮買在醫院診所附近，若注重採買，就選擇商場機能成熟的地方，附近有市場、賣場的房子，或開車騎車能到的房子；喜歡清幽也可選擇公園宅、景觀宅，另外還得考量未來有無生子計畫，學區之必要性等等。 延伸閱讀→雙北買房「公寓vs.大樓」　數據揭2區價差超過35％！專家分析背後真相新北、桃園環伺！台中「這區」殺出重圍、擠進中古屋交易前五這種情況導致價差高達162萬周一全台有雨！冷到周三　下波鋒面周日再報到時代的眼淚！56年火烤兩吃餐廳「可利亞」最後店4月底熄燈這家春捲名店清明連假前3日限購　網友：只要不熄燈就好