「它」確定落腳！台中海線房市再爆發？

好房網News記者林和謙／台中報導 美式量販好市多（Costco）在台中開設北屯、南屯分店後，傳出第三間好市多預計落腳海線地區，而近期也獲得台中市經發局長張峯源證實，此消息一出，引發熱烈討論！不過具體位置不少業者猜測可能會是在龍井區的台中精機、都會公園旁的工商綜合區，或是沙鹿區弘光科大附近的工商綜合區及梧棲區三井outlet旁的港務專區。在地房市專家直言，不論是落腳在哪裡，對於海線房市都是一大助力。 知名美式量販好市多（Costco）於全球共有800間分店，自1997年進軍台灣，至今已累積14間分店，而台中北屯店、南屯店、新北中和店和台北內湖店4間分店更擠進全球獲利前十名的排行榜中。其中，台中南屯分店獲利率則是已連續多年拿下全球第一名，穩坐好市多全球最賺錢的「店王」名號，顯見中台灣消費力十分驚人。 台中第三間好市多預計落腳海線，近期也獲得台中市經發局證實；在地房市專家直言，對於海線房市是一大助力。圖／好房網News記者林和謙／攝 深耕台中的房市業者表示，台中已躍升台灣第二大城，日前總人口數更突破285萬人，再加上生活機能便利，吸納周遭彰化、雲林、苗栗等地區消費人口，不僅讓台中2間好市多成為全球業績TOP10門市，就連位於七期的新光三越與大遠百，去年營業額分別創下新高，持續蟬聯全台百貨公司冠亞軍寶座，如此強大的消費力，更進一步驅動周遭房市發展。 觀察實價登錄顯示，過去好市多落腳南屯八期及北屯機捷特區後，確實為區域挹注強勁機能與房市動能，如今好市多確定落腳海線，代表消費潛力備受看好，尤其海線近幾年醫療、交通建設發展神速，中科擴廠議題又帶來不少人口紅利，同時也具備足夠的開發腹地，所以不管落腳在哪裡，區域未來發展都相當值得期待。 當地業者觀察周遭建案，在地建商茂洋建設在龍井、沙鹿、大肚一帶都有佈局，目前已推出「晴山洋洋」、「天玥」、「閱美」、「馥域」等多個線上個案。而基地位置座落於新興路旁的「晴山洋洋」，鄰近台灣大道與特五號快速道路，全案共規劃12項公共設施，並主打25～28坪、2房2衛產品。 中科特區指標案、全街廓開發的「精銳WORLD」產品規畫35、39坪，均質3房，因距離中科園區僅6分鐘車程、景觀視野佳、產品規劃具特色，目前實登顯示銷售已破8成；現場銷售人員觀察，與中科的超近距離吸引眾多科技買盤與北部置產客，近期更因好市多台中三店宣布落腳海線，再吸引一波賞屋熱潮。 台中房市業者指出，另外，位於沙鹿的「茂洋天玥」，基地位置鄰近台灣大道、捷運藍線B5站，規劃23～35坪中小坪數產品，實價登錄顯示，目前最高單價為48.3萬元；富宇建設近年也積極在沙鹿地區推案布局，相繼推出「富宇禾悦」、「富宇禾沐」、「富宇云集」等案，接下來沙鹿還有國雄建設紅竹段案，基地面積廣達1.1萬坪，未來將分七期推出造鎮大案。 而位於梧棲區與清水區內的「台中港新市鎮特區」，在三井OUTLET帶動區域發展下，吸引不少北部建商插旗，包括像是遠雄、長虹、聯悦、寶佳機構等建商都有購地推案。其中，遠雄建設推出的造鎮案第十期「遠雄星呈」，將規劃19～45坪、1至4房產品；長虹建設於台中港的第三期建案「長虹天籟」，主打20～48坪產品。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨