置產北市「國小熱門學區」最貴一坪142萬！最低門檻曝光

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北市額滿學校、熱門國小學區當中，買大樓、華廈的最低門檻是多少、最貴學區又在哪？根據僑馥建經統計近一年台北市熱門國小學區行情，其中，大安區「國北教大實小」周邊平均房價142.4萬元，不僅為全市最貴熱門學區，相較大安區平均單價110萬元行情，等於一坪高出32.4萬元。 該近一年資料統計為2023年5月至2024年4月，產品類型為大樓、華廈並排除車位、1樓及特殊交易。除了大安區「國北教大實小」周邊平均房價142.4萬元，為最貴學區；至於低於行政區平均房價最大的學區，為中正區「忠義國小」，單價65.3萬元，一坪低於中正區平均房價達32.4萬元。 台北市大安區的「國北教大實小」近一年周邊成交平均房價142.4萬元，為北市最貴額滿學區。圖／翻攝自GoogleMaps 僑馥建經分析，「國北教大實小」因該範圍內有屋齡1年左右的新成屋「冠德安沐居」，而「忠義國小」是因學區跨足萬華區的緣故；此外，南港區胡適國小，每坪房價61.1萬元，一坪低了南港區整體均價的19萬元，也是因該學區跨足新北市汐止區所致。 台北市大安區「國北教大實小」周邊平均房價142.4萬元。圖／取自僑馥建經 僑馥建經提醒，家長在購買學區宅時，第一、可先上教育部網站查詢學區所屬的學校，第二、注意取得房屋所有權狀證明及設籍的年資；第三、部分學校會依據設籍年資決定分發優先順序。至於「額滿國小」定義，則以教育局每學年度訂定的基準為原則。 台北市中正區「忠義國小」學區每坪房價65.3萬元，一坪低於中正區平均房價達32.4萬元。圖／取自僑馥建經 延伸閱讀→空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市這種情況導致價差高達162萬日本連鎖牛丼松屋進駐永和預計9月盛大開幕壽司郎台灣新店開不停板橋府中店和高雄美術館店籌備中唐綺陽分析本週星座　魔羯忙碌無暇顧感情、射手有起死回生機會