棄台北轉往新北、桃園、台中買房？　網一面倒推「這」：唯一低基期

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台北居大不易，高房價就連在地人都被迫「洗出」台北市，一名原本居住在北市松山區的網友就在PTT上發文詢問，若是賣掉台北老屋，該轉往新北、桃園還是台中買新房？ 原PO表示，目前居住在靠近捷運松山站、饒河夜市的25年2房，由於屋齡漸高，打算賣掉換新房，卻不知道該捏著買松山附近的新建案，還是該轉往新北、桃園、台中一帶買房？考量這些地方未來發展，台中有人口移入紅利，新北則是有塭仔圳重劃區開發中，讓他猶豫要立即著手換房還是先繼續觀望？ 原居住在台北的網友打算賣掉老屋轉往新北、桃園、台中一帶買房，不少人都推薦青埔未來發展性。示意圖／好房網News記者林和謙攝影 文章貼出後網友們紛紛給出建議：「我也是賣掉新北買台中，空間環境舒服多了。只是一定要買車了」、「新北台中已反應，低基期只剩桃園，又在北北基桃生活圈」、「賣台北應該可以買一間A7、A10租人，然後買一間青埔自住，人生Happy」、「根本不該賣掉台北市，直接增貸買外圍，增貸的部分，就交給台北市房去收租即可」、「如果單純要追低基期，中壢四周便宜過頭了，內壢平鎮都不錯，前波都漲北桃園，南桃園肉應該剩很多，中短期3-5年漲幅應該贏青埔」。 其中最被眾網友看好的就是桃園青埔特區，在地人分析，青埔目前商辦還沒開動，前十年都是住宅為主，後十年才是商辦開始，主要還有國泰站前BOT規劃，整個商業區還沒動起來，十年紅利沒有問題。放眼全桃園，有望成為下一個商務中心的地點只剩下桃捷綠線GE05中壢體育園區站周邊，然而GE05站要完成還需要長時間，不如先進青埔，等國泰十年紅利吃完再轉車。 青埔目前另一優勢則在於價格，在地人指出，目前竹北、板橋、南港都衝上天價，桃園其他地區現階段基期也不低，不少重劃區跟青埔價差越來越小了，去年下半年，青埔還跟其他有明顯價差，現在實登卻沒有差很多，很多很荒蕪的地方都逼近4字頭，但有商辦聚落態勢的只有青埔站前。現在要進場桃園，目前價格是2字頭買楊梅，3字頭買中壢週邊，4字頭買青埔，未來還有很大可能會站穩5字頭，因為所有地區都擠壓上來了，青埔站前現況盤整一年多，現在是可以挑選好物件進場的時機。 但也有網友提醒，如果是打算養老，也要看自己的年齡能等重劃區幾年。目前青埔是假日去玩的地方，不是適合日常居住的地方，看A8周圍比較好，機能成熟也離原生生活圈近，附近大型醫院、市場、公園和交通都很方便，但如果考慮未來發展，那就青埔買定離手，15年後回頭開獎了。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」