槓桿爆掉！股市軋空、A7不如預期飆漲　他問叫女友去信貸、能保房保車嗎

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 國內房地產不斷發展，近年許多地方的房價已增值不少，一名男網友看準不動產獲利空間，湊到頭期就去置產，可萬萬沒想到，股市失利，資本不夠賠，便急著上網詢問，如果叫女友去信貸，可以救急房貸、車貸嗎？ 男網友在「買房知識家A你的Q」發文，看到北部房價飆漲，認為桃園還有增值空間，去年趁新青安之寬限期優惠方案，湊到最低頭期款在A7買房置產，並登記在自己名下，想等上漲後就賣掉，當時連汽車都一起貸款。 桃園A7重劃區。示意圖／好房網News記者楊欽亮/攝 怎料，現在股市被軋空，急需幾十萬交割款，還外加每月房貸、車貸要繳！而A7房價不如預期有飆漲，他也不想賠錢賣，考量與女友工作穩定，以及自己揹負貸款的情況之下，「請問現在如果叫女友去信貸，貸出來的錢可以用來繳房貸、車貸嗎？」 網友看完貼文譁然，勸原PO趕緊還清虧損，「先理債、再理財」、「叫女友信貸？我要是你女友的親友，一定勸她快逃啊」、「投資不是談戀愛，不管是房子還是股票該砍就砍」、「完全沒週轉金還敢做空，叫女友信貸可以，但你是個男人的話應該寫借據給她，不然之後分手，房子車子都還是你的，她一無所有」、「不是每一間房子都可以漲上天，自身財務狀況沒有調配好的話，斷頭賠售是早晚的」、「房子還能平轉或賠錢賣，信貸能賣啥？還毀了女友的個人信用」、「不建議用信貸，房貸可以再申請寬限期，車貸若是高利則先還清。萬一必要就賣了車子吧」。 「阿宅-雙碩士地產顧問」在臉書粉專提及投資風險，據統計，股票變現約兩天，而不動產到變現，平均需要2個月以上時間，代表你急需用錢時，「遠水根本救不了近火」。還可能因為急售房屋，陷入隨便賣、被砍價砍得滿身血，最後還得跟對方說謝謝的處境。「房子想賣高價，是靠時間磨出來的」，因此他提醒，買房一定要預留至少6個月的生活預備金，預防可能發生的一切變故，否則真的出事了，房子是救不了你的。 延伸閱讀→調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻　交易稅負加重強大「房價衝擊」將至？專家曝建案銷售率低、供給過大這種情況導致價差高達162萬三重區透天厝火災奪81歲王婦性命鄰居目睹無助心情沉痛新北仁愛公園少年衝突遊戲口角衝突險爆發外送員穿「警用雨衣」外送？警將通知到案