每天賣4戶！新北最夯5大公園宅「好增值、好轉手」

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 公園宅增值又抗跌！根據東森房屋研究中心盤點新北市面積在1萬坪以上的萬坪公園，篩選萬坪公園周遭直徑2.5公里範圍內的實價登錄資料發現，今年上半年中和「四號公園」周遭住宅成交量高達727件，平均每天成交4件，是新北最受購屋民眾歡迎的萬坪公園宅。 其後分別是板橋「萬坪都會公園」成交559件、林口「社區運動公園」的437件、永和「仁愛公園」425件，以及新莊「頭前運動公園」的393件。 今年上半年中和「四號公園」周遭住宅成交量高達727件。圖／業者提供 東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊分析，中和「四號公園」與北市一橋之隔，且周邊生活機能成熟，為不少雙北自住客的首選之地，區域房市支撐力很強。目前四號公園周遭中古屋的房價普遍落在5至6字頭，公園首排新建案的成交價可以達到7字頭以上。 新北萬坪公園宅交易量前五名與房價漲幅。圖／東森房屋研究中心提供 排名第二的板橋「萬坪都會公園」，因位於新板特區核心地段，緊鄰台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的板橋車站，周遭生活機能不在話下。洪鈞昊指出，周遭的房價普遍落在6字頭上下，公園首排的豪宅、小豪宅產品最高可以上看8至9字頭。 林口「社區運動公園」2023年上半年周邊平均房價為35.8萬元，而林口目前有林口工一、新媒體園區、林口新創園區等多個產業園區利多，預料將有艾司摩爾、東森全球營運總部、三立影城進駐，在人口、產業的雙重加持下，帶動房市交易量能。 至於今年上半年新北萬坪公園宅交易量排行第四、第五名的永和「仁愛公園」2023年上半年周邊平均房價為55.1萬元；新莊「頭前運動公園」周邊平均房價為每坪48.5萬元，房價年漲幅分別為1.3％與2.5％。 延伸閱讀→看壞房市比例達6成...賣壓來了！買方等價跌有希望？神奇爛格局又來了！　2+1房「5大缺點」集一身　網齊勸：退訂就是賺到新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」好市多環保購物袋超實用用途曝　網推薦這樣用天龍國生活一個月要花多少錢？網算最少是這個價新竹自助餐一人份550元　菜色曝網友掀議「這食物很貴」