換屋族被誤殺超委屈？他狠嗆：裝可憐　自提「神招」解套

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 央行出重拳打炒房，不僅取消有房者的寬限期，也調降第2戶的貸款成數，這把火燒到許多換屋族，紛紛叫苦連天。不過有網友就在PTT上大酸，質疑換屋族為何不先將房子賣掉後去租房，等找到房子後再使用新青安貸款，直言「一定要持有很多房子嗎？」認為這些人講得很可憐，說是被誤殺，明明就有方法能解套。 版上不少網友則回嗆，原PO要留意來回成本及現在貸款並不容易的問題，「你跑過一次這個流程就懂了」、「這種言論想必是沒生過小孩」、「搬家明明很麻煩，幫過有小孩的搬，累爆」、「你如果支持換屋租現賣後回租，就是在支持投資收租的行為」、「你反串嗎？你要不要自己搞一次就知道了，比較有可能的是售後回租，但也是不好操作」、「賣掉住哪？現在貸款不好貸賣給誰？」、「果然是魯空」。 央行出重拳打炒房，使不少換屋族叫苦連天，但看在網友眼裡認為都是在「裝可憐」。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 而關於售後回租的部分，也有網友認為風險極高，若新買家用的是新青安，根本就無法做為出租使用，「售後回租還必須買方不是新青安呢？」、「真正自住買家都要搬進去了，或是要用新青安怎回租給你？」、「回租有幾個問題啊！買家自住的不願意，投資收租的才願意」。 但也有另一派網友支持原PO想法，「換屋麻煩真的是你家的事，政府沒必要保障你輕鬆換屋」、「還好吧！嫌麻煩就乖乖繳5成」、「搬家是真的麻煩，但是你要便宜利率槓桿投資總是要有點付出吧！」、「換屋你家的事，沒能力就是這樣，打得好」、「我就是先賣後買，但是委賣的同時也積極看房子」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言，先賣後買最大的好處，就是手上會有多出一筆資金，可當第二間房自備款；不過風險則是若賣掉原本的房子，找第二間房子也不一定會那麼順利，如果2、3年都找不到，就無法適用到重購退稅，且這期間房價一直漲，壓力可能更重。 消基會董事暨房委會委員張欣民則表示，名下已經有房子但想要換屋的消費者，可以簽下切結書，承諾在時限內把房子賣掉，即可避免，這類的問題在之前第6波房市管制時，範圍囊括六都加上新竹縣市時就有出現過。 延伸閱讀→不是首購族！打炒房「簡單粗暴」　專家曝最大受益者2025年房市會崩盤嗎？專家說話了這種情況導致價差高達162萬新北再增6例登革熱！累計共49例防疫進入緊急狀態吳慷仁傳赴中國簽約發展製作人喊話：別想太多外籍IG網紅驚險挑戰台鐵安全警方偵辦恐成入境黑名單