「每坪40～60萬價差」！景觀宅稀缺　高資產客購入不手軟

好房網News記者林和謙／台北報導 住宅具有公園綠地、山景或水景等景觀，都可稱為景觀宅，而水景宅相比公園宅的數量又更少，還有玉帶環腰的風水優勢，更因是產品稀缺，具保值增值性，因此常常是許多高端客層購屋鎖定的目標；像是台北市大直、高雄亞灣、愛河、台南湖美、安平區等都是知名水景豪宅區。 深耕北市的一名資深房仲表示，緊鄰水岸住宅由於景觀卓越，且周邊常有堤道綠化帶兼具休憩功能，因此成為房價保證，例如北市中山區大直區域，以水岸著稱的豪宅包括「代官山」、「輕井澤」、「帝景水花園」等，總價來到億元以上，單價站穩150～180萬元以上，與大直商業區社區相比，每坪至少有40～60萬元以上的價差。 緊鄰水岸住宅成為房價保證，北市中山區大直水岸宅與大直商業區社區相比，每坪至少有40～60萬元以上的價差。示意圖／googlemap 另外新北中和左岸重劃區也是水岸宅比周圍單價高的案例，當地由指標建商興建系列豪宅，主打與北市一橋之隔，並且有面新店溪的河岸景觀，區域為中和乃至於新北少數總價出現億元以上的豪宅聚落，區段若為新案大坪數產品，總價甚至可媲美「新板特區」，可見「水岸」兩字對房市的加值效應。 而南部的高資產族群對於水岸宅更是情有獨鍾，不論是台南或高雄，水岸宅一直都是他們的首選，房價也具保值性。台南房市業者說，以位在台南中西區的湖美生活圈為例，由於位處低密度開發，加上與鹽水溪及台江國家公園相臨，水景、綠地都有，成為不少傳產商及自營商的置產首選。 此外，台南房市業者指出，台南安平區因有建設計劃持續推動，包括台南運河星鑽計畫、安平自由貿易港區、濱海遊憩園區區等，同時具備充裕生活機能與重大利多優勢，成為台南景觀大樓推案重鎮，其中，安平港灣旁的國平重劃區已吸引諸多開發商，陸續在此推出高質感景觀大樓。 延伸閱讀→買房繳完30年房貸？老司機：窮人思維為何青埔是「桃園霸主」...它無法彎道超車？網6字解答這種情況導致價差高達162萬華航馬拉松10/12大佳河濱公園登場　首創航空星光夜跑花蓮強震後豪雨引發土石流！鐵路和公路交通受阻彰化花壇石虎遭路殺！台74甲線用路人注意