為啥一堆房東租不出去也不願降價　網點2原因讓房屋保值

租房時會發現，有些房東有房租不出去，但是不願降價，尤其在學區附近，明明學生變少了，房東還是只想租給學生，對租客條件要求也還是很挑，而且房租降不下來，網友推估是兩大原因，用租金篩選租客，另外不能破壞行情，影響房價。 原PO在PTT上問「為啥一堆房東租不出去也不願降價？」原PO看房中，因為附近有學校，好多房東想租給學生，但因為少子化加上私校補助學費，偏遠鳥國立大學讀的人少了，但原PO發現奇怪現象，很多房東明明租不出去，看房時都在說越來越難租，學生越來越少，但還是不願意降價。 網友認為房東有不能降的壓力，「破壞行情」、「租金會影響房價」、「金額是篩選機制」、「因為要篩選好的租客」、「篩選租客啊，便宜租來的都是爛租客」、「做生意有降價這招的嗎」、「就跟女生篩選擇偶對象一樣，不會因為35歲就放寬條件跟魯蛇在一起，有時候空租比租給爛客戶好」、「學生房已經有夠便宜了，再降價只會吸引一堆怪人，是我也寧願空著」、「篩選房客+1」、「我跟你說，便利商店快到期的東西寧願扔掉也不給你吃，行情不能被破壞」。