高雄人10年前爽住53坪➔現縮水21坪　專家揭3原因

好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導 高雄人買的房子，愈來愈小。根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季高雄住宅的平均買賣面積為31.75坪，是有統計數據以來的歷史新低，且與2014年同期的53.6坪相比，10年來面積大幅縮水21.85坪，縮水幅度超過4成。 此外，內政部不動產資訊平台揭露，從2014第一季到今年第一季，高雄市平均購屋單價從每坪16.55萬元上漲到23.16萬元，漲幅接近四成，顯示薪水漲幅追不上房價，許多口袋不深的購屋民眾只好轉而購買坪數較小的產品。 今年第二季高雄市住宅的平均買賣面積為31.75坪，較10年前減少21.85坪。圖／業者提供 進一步觀察高雄各行政區平均買賣面積變化，近10年平均買賣面積縮水最嚴重的前10大行政區皆為高雄最受矚目的精華區塊。東森房屋農十六店店長蔡明家表示，居住觀念的轉變、房價的高漲和建商推案策略的改變，以上三點原因，是造成高雄小宅當道的關鍵。 高雄市平均買賣面積縮減狀況，楠梓區減幅第一。圖／東森房屋研究中心提供 尤其房價被墊高後，不少建商為了壓低總價、增加銷量，順勢改推小坪數住宅，最近幾年，兩房、小三房儼然成為高雄建商推案的主流。再者，當代人以小家庭模式居多，且對居住環境的要求也愈來愈高，有電梯、有公設、有社區管理的電梯大廈，更受年輕族群青睞。 對於打算購買小宅的民眾，蔡明家建議，若購買新屋預算在600至800萬淤元間（車位另計），可考慮選擇鳳山、三民、楠梓、仁武；若預算在800至1000萬元間，則可考慮左營、鼓山一帶，民眾可依自己所需要的居住條件及剛性需求來做選擇。 延伸閱讀→買A7怕套牢？　網揭「4大優勢」：到底怎麼輸？新婚夫妻買房「青埔vs.土城」　兩派鄉民掀戰！專家曝「這點」要慎思新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」保二落空！上半年經濟成長率-0.98%　今年估僅1.61%女子160萬買凶宅　隔月賣280萬「賀成交」不能叫欣園　麻辣鴛鴦火鍋店全台告透透