三重預售衝高　怎不買文山？網：這點慘輸

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近期最新實價登錄揭露，新北市多區即將挑戰每坪百萬元關卡，排除板橋之外，永和、三重、新店與林口，都在本波衝出新高價。更有網友好奇，都買三重了，為何不直接買北市文山呢？畢竟根據房仲統計，三重預售屋的平均房價已經來到每坪71.6萬元，漲幅高達60.5％。 除了中信房屋研展室彙整2024年1至8月，新北市三重區預售屋平均房價每坪71.6萬元，相較5年前的每坪44.6萬元，漲幅60.5％。住展雜誌彙整今年6月11日至7月10日的三重預售屋實價登錄，均價為每坪72.76萬元；最新實價登錄則揭露，三重的三和路三段有每坪98.1萬元的成交紀錄。 三重出現9字頭成交，已經是台北市蛋白區門牌等級。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 同樣的比較區間，台北市文山區預售屋均價為每坪98.21萬元。雖然三重新案價可以買文山舊公寓，但近年買房風氣轉為「寧住新北新大樓，也不買北市舊公寓」。網友則認為，「三重離台北市中心過橋就到」、「木柵只贏門牌，生活交通機能輸新店」、「三重8+9為鄰，文山是文教區」。 中信房屋三重先嗇宮加盟店店長林大展指出，像是推案熱區的二重左岸重劃區，臨近新北市第二行政中心和新北產業園區，距台北市僅一橋之隔，擁有捷運先嗇宮站、環河快速道路和64快速道路，聯外交通便利。 房仲提到，三重腹地遼闊、商圈成熟，除了吸引在地新婚家庭和年輕首購族，還有不少外來就業族群、傳產企業主及其二代，以及台北市的外溢客群，是三重房價快速上漲的因素之一。 延伸閱讀→3大「房價凹陷區」預售變了...　專家點名「這」：即將突破百萬大關3字頭有賺卻繼續漲？房市有變動軌跡　專家：這地帶風險增這種情況導致價差高達162萬京華城案陷程序瑕疵疑雲！游淑慧爆料市府建照核發早於容積核准阿妹豪砸2億裝潢新房！傳13年男友Sam將成「豪宅女婿」經紀人回應了求婚一年後再傳喜訊CP查理甜蜜婚禮曝光深情告白妻子感動全場