房價太殺！淡水「熱門交易路段」擁超優位置優勢　

好房網News記者林和謙／新北報導 雙北地區因擁有龐大的就業機會與生活、交通機能完善等優勢，自住需求相當強！永慶房產集團盤點雙北市住宅近一年熱門交易路段的價量表現。其中新北市淡水區的「北新路」殺進近一年新北交易熱門路段的第三名，平均單價2字頭相當誘人。永慶不動產淡水北新加盟店林君竹副理表示，北新路的位置極佳，往北可到達輕軌淡金北新站，往南則可連主要幹道，也讓北新路蓬勃發展，房價也仍相當親民。 而觀察近一年新北市房市熱門交易路段，中和區的「景平路」奪下冠軍，景平路為中和的主要交通幹道，可連接新店和萬華，沿線有秀朗橋、景平、景安、中和4個捷運站；不僅具備交通、生活機能優勢，再加上小坪數的電梯大樓套房物件也多，因此有不少房屋總價落在首購族可負擔的範圍內，也帶動區域房市熱絡。景平路近一年交易達242件居雙北之冠，相當於平均每月交易突破20件，平均交易單價55萬元。 北新路位置極佳，往北可到達輕軌淡金北新站，往南則可連主要幹道，也讓北新路蓬勃發展，房價相當親民。圖／googlemap 至於淡水的北新路擠進近一年新北房市交易熱門路段的第三名，交易量197件，平均總價544萬元，平均交易單價24.6萬，平均交易坪數23.5坪。 林君竹指出，北新路往北可到達輕軌淡金北新站，往南則連接中山北路一段等主要幹道，且離知名的淡水老街不遠，便利的交通位置讓北新路蓬勃發展，且路段內大型賣場、餐廳都具備，享有交通便利的同時不會失去生活機能，此外，該路段還具備學區，不只一般自住，對於有就學需求的家庭也是自住、置產的好地段。 除了北新路以外，包括淡金路、沙崙路一段以及學府路也屬房市交易頗熱路段，整體路段單價則維持在單價2字頭至3字頭，房價親民，加上近年來淡水生活機能、交通建設發展逐漸成熟，區域極具潛力，無論是自住或是投資都十分適合。 林君竹表示，淡水目前屋齡20～25年大樓及華廈，平均單價落在25萬～28萬元，總價700多萬元就可入手，且公設比較低、實際使用坪數更大，又以2房與3房產品最熱門，若坪數較小的2房，總價又更低，對於首購族及小家庭極具吸引力。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度