碳費徵收房價再掀高潮？　專家打臉「1關鍵」：2種房不影響

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 近期碳費徵收議題持續延燒，不少人心理預期2025年碳費制度上路，水泥、混凝土、鋼筋、玻璃等價格都將走揚，且會直接推升房價，甚至有建築大老直言，徵收碳費將讓房價漲5％到15％，環境部長彭啓明也為此平反，認為不動產業者不應藉由碳費議題哄抬房價，並宣稱碳費徵收對房價的影響僅約1％。 事實上，綠色通膨預期心理已造成營造成本報價較去年底上漲10％至15％，從主計總處最新統計顯示，受到原物料成本影響，今年預拌混凝土價格漲最凶且仍在持續上漲，每噸已超過3000元。110年前7月年增幅度僅3.24％，111年前7月飆升年成長11.8％，112年增幅也高達9.34％；鋼筋於110年前7月漲幅逾36％，111年也呈雙位數成長，直到去年衰退11.08％，水泥也曾於111年、112年連2年前7月雙位數成長。 近期碳費徵收議題持續延燒，不少人心理預期2025年碳費制度上路將助長房價。示意圖／好房網News資料照 不過，針對碳費徵收推升房價，環境部也有話要說，部長彭啓明表示，不能用收碳費名義而漲房價，各行業對於徵收碳費有預期心理，因此環境部絕對會避免這種通膨的事情發生，且環境部之前已經計算過，徵收碳費影響不到1％，因為並沒有對蓋房子收碳費，鋼材上漲也只有一點點，環境部也會跟內政部、公平會討論處理，並已有論及會用平均地權條例處理。 大家最想知道，碳費徵收到底對於房價衝擊有多大？真會如環境部所說的預期發展？住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，碳費得至9月底才有明確相關細則，而如今房價已然偏高，甚至七八月的房市已因為偏高的房價影響買氣，要說因為碳費再漲價，也得看市場買單程度，加上環境部長彭啓明提及碳費之於房價的影響不及1％，代表政府態度或也讓建商難以藉此做文章，也就是說後續房價是否走升，還是諸多因素所致，要用碳費作為唯一關鍵可能受到挑戰。 陳炳辰認為，今年房價要再走高已有難度，當前市場信心不算穩定，銀行房貸滿水位、股市震盪、美國選情等都有牽制作用，若建商或賣方還可以賣在規劃的價位已很不錯，特別是中高總價、中大坪數的物件，買盤不會再追價，要操作碳費的價格空間，還要再看整體環境再走強勢。房價若真有碳費成本問題，民眾也可觀察在相關優惠房貸或居家節能上的其他優勢，既為產業趨勢也不必過分悲觀。 延伸閱讀→限貸後遺症來了！屋主賣房慘遇「這現象」　網勸：高風險快放生全台10大預售熱區曝光！這區房價翻倍「1坪增40萬」　桃園4區入榜這種情況導致價差高達162萬星巴克鐵粉注意！超夯星冰樂納入「買一送一」名單8月19日限時「買一送一」狂優惠花蓮強震無阻部落文化閃耀登場！「太魯閣山市集」挺進台北天母明日開搶！台灣虎航高雄直飛日本岡山單程只要NT$1699起