光環不再？高雄「這重劃區」房價降50萬...網曝真相：晚買直噴外太空

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 高雄近年因台積電設廠效應，帶動房價上漲。不過日前有網友指出，位在楠梓區的高大特區有降價趨勢，心想會不會繼續下跌，沒想到得到大票不同意的看法。 一名網友在PTT上分享，近期在售屋網上看到高雄高大特區的待售新屋變多了，而且發現總價普遍都下降50萬，雖然價格沒有想像中的甜，但至少有降低，他好奇「不曉得未來有無機會再降個50萬？」 有網友指出，位在楠梓區的高大特區有降價趨勢。示意圖／取自googlemap 問題曝光後，雖然有些網友表示台積電為高雄楠梓帶來的影響後繼無力，「之前3字頭很硬，現在跌下來10％，就跑出好多首購」、「會賠爆」；不過多數人仍認為當地房價還是會再漲，「常聽人說是鳥不生蛋的地方，但經驗來看以後都漲很兇，三房平車都1200起步」、「現在不進場，晚買只會更貴，某大師已經開示台積電廠房沒，再不買就直噴外太空」、「跟去年下半年比，現在成交還高了些」。 高雄大學特區受惠於科技產業和捷運，一直都是高雄房市熱區，有業者指出，大樓房價已從10年前的每坪15到16萬元，漲至3字頭，但因土地價格已飆漲到50、60萬元，因此建商在推案的價格上也難以下降，加上高大特區的案量不少，建案的銷售速度相對較慢一些。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，原本屬於親民區塊的楠梓，因為有案量太大、價格偏離基本盤的賣壓，且因基本盤的水位低，話題過熱而漲過頭，有望出現回歸理性的空間。 陳炳辰進一步指出，楠梓在台積電概念區也難擴及到如高雄大學一帶，或是因製程未達高端，就業工程師的資產實力不足以撐起房市，若預售屋價碼落至單坪25萬，其實就等同當地中古成屋行情，情勢不容樂觀。 延伸閱讀→別委屈自己！專家列18種「邪惡設施」...名人家、里長竟也上榜買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差天龍國中的天龍國…買大安區車位＝基隆3房公寓！剩1區還有「200萬↓坡平車位」文房徐瑞芬瓷繪創作展日式老屋展現瑞彩繽紛約會怎麼坐不可不知！一張餐廳照看出潛規則他氣全聯採買完隔天就特價　網曝每周最便宜購物日