機捷未來「產業爆發區」是這些！周邊房市各有特色

好房網News記者林和謙／新北報導 國內諸多區域產業園區持續發展，帶動地價上升，高力國際統計，近五年包括新北、桃園、台中、台南與高雄主要工業區的地價漲幅明顯，又以新北產業園區每坪行情達百萬元最高！高力國際近期也成功交易一筆位於接近機場捷運A3新北產業園區站的乙種工業用地，交易金額近30億元。而包括A3新北產業園區站、A4新莊副都心站擁有產業與新興重劃區加持，區域未來發展看好，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，A3站周邊狀況不一，既有高價的新莊副都心地帶，也有相較傳產區的五股、泰山，兼具話題與實際的新案房價支撐力道。 A3新北產業園區站擁有環狀線及機場線雙捷運優勢，可連結新莊、板橋、中和及新店地區，並串連台北車站、桃園國際機場，周邊有台64、65線快速道路及國道1號高速公路，交通條件佳，且緊鄰新北產業園區、新莊北側知識產業園區、新莊副都心及頭前重劃區，具商業、辦公發展性及居住宜居性。 劉學龍表示，A3新北產業園區站的未來性看好，將成為新北重要的「產業爆發區」，並可連結周邊包括新莊、泰山、五股等住宅市場，加持房市。示意圖／永慶房產集團提供 高力國際董事總經理劉學龍表示，A3新北產業園區站的未來性可說相當看好，隨著產業逐步進駐、企業總部設置，將成為新北重要的「產業爆發區」，並可連結周邊包括新莊、泰山、五股等住宅市場，大量就業機會帶動下也可增添民眾購屋需求，加持房市。 陳炳辰說，A3新北產業園區站周邊狀況不一，既有高價的新莊副都心地帶，也有相較傳產區的五股、泰山等區域，像五股、泰山新案大致上還是以單價4～6字頭為主，但副都心、頭前則走到6、7字頭，甚至已有見8的個案。而新莊副都心的走強，因本就是熱門重劃區，兼具話題與實際的新案房價支撐力道，機能也逐步成熟，走強確實無疑。 陳炳辰指出，相對之下，五股與泰山門牌則終究相較二線，也是比價效益下衍生而出的買氣，雖都有交通、綠地，以及區域商圈、區域型產業地帶的機能，還是較依附大環境或新莊的地緣性，為亦步亦趨的發展。至於若有像是台積電或國內外知名的大型企業重磅降臨，當然就可能會有戲劇性轉向，未來仍屬可期。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點