不需要寬限期也該申請？他想補辦超麻煩　過來人曝該「這樣做」

好房網News記者唐主桂／綜合報導 在繳交房貸時，不少人都會在一開始使用寬限期這個方法，只需要負擔利息，減輕房貸的壓力，最長的寬限期時間甚至可以到5年之久，不過有網友卻因為不熟悉銀行對於寬限期的相關規定，讓自己面臨資金緊繃的狀態。 一名網友在PTT上發文，表示自己是名公務員，2年前用台銀的公教房貸進行貸款，該方案可以有5年的寬限期，但因為他以為途中都能使用，因此並沒有去申請，然而最近因為要裝潢導致手頭較緊，想要使用寬限期，銀行卻告知寬限期只能申請一年，未來想要延長需要一年一年辦，每次都需要開辦費2000元，讓他感到有些無奈。 有網友發現，如果一開始沒有使用寬限期，後續想要申請反而相當不便。示意圖／好房網News資料照 網友們則紛紛點出，就算一開始沒有打算使用寬限期，也不應該浪費這個權利，表示「寬限期要開好開滿啦，又不綁約，你每個月手動還到沒寬限期的金額就好」、「銀行本來就不愛給寬限期」、「首購的時候超多優惠，當你變成非首購就都沒有。所以要好好把握首購」。 也有遇到相同情形的人分享自己的經驗，建議他可以轉貸，「我跟你一樣，我換中國信託，目前有五年寬限期，而且我還增貸一些錢出來」、「本來也是台銀沒寬限，問一樣不給，後來轉貸去台新給5年寬限，85成」。 過去銀行的寬限期多半是2至3年，在新青安房貸推出後，不僅僅將貸款年限由30年延長至40年，寬限期更是從3年延長至5年，讓買房的負擔減輕了不少，不過對於自身的財務狀況與收入仍須謹慎評估，因為就算前幾年有寬限期、還款壓力小，但寬限期後勢必得面臨更大的還款壓力。 不過也有人會選擇不斷使用寬限期，如理財專家吳淡如就曾經表示自己「只用寬限期」，當初購入第一間房子的房貸，現在仍未還清，除了能夠利用這筆資金再進行投資外，也是讓銀行代為分攤通膨讓錢變小的部分。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨