建案人潮「看多買少」代銷曝未來房價關鍵

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 雖受到經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但代銷業者海悅指出，2月接待中心來客數已較1月回溫，更回升至去年均值表現，後續仍需觀察重點建案的銷售狀況。 海悅公告今年2月合併營收為2.02億元，月增率48.45％，惟今年前兩月較去年同期，仍衰退44.22％。海悅指出，台灣房市進入「房價新平衡時期」，接待中心來客詢問人潮，未能帶動成交量有去年同期的表現，是因買賣雙方對房價期待的門檻，尚未取得共識。 代銷業者海悅公告2月營收呈現月增，但同時指出，目前建案有詢問人潮，但無法帶動成交量能。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 加上台灣經濟、通膨與升息疑慮等不確定因素，仍影響消費者購屋意願，建案銷售趨緩，後續將關注房價走勢，一旦房價達成新平衡階段，交易量將逐步活絡。 今年第一季海悅即將開案的建案有，台北市「冠德信義BCF」、新竹市「浩瀚森PARK」、「利晉曙光」、台中市「泰御天鑄2」、「悅讀大城」、台南市「南科悅揚」與高雄市「達麗未來市」，其中，台南市「南科悅揚」已於1月公開銷售，目前已簽約戶數，將於3月貢獻營收。 營建收入與轉投資收益部分，台中「達麗創世紀」預計第三季進行交屋；「世界南科」自建案也將在第一季推出，全案將規劃268戶，每戶數32至42坪，地上23樓、地下3樓的集合住宅，基地總面積為1914.24坪，總銷金額達40億元。 海悅表示，由於基地座落台南科學園區腹地，且南科為半導體重鎮，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，佈局南科周邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，將增添營收成長動能。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？