低價蛋黃宅！804萬住近「高雄牛乳大王」　原屋主積欠「這費用」淪法拍

好房網News記者黃暐迪／高雄報導 又有精華地段物件淪落法拍市場！位於南高雄前金區的45年大樓「愛禮大廈」近日位於6樓的40坪物件正待標中。 特別的是，該物件一樓中華三路與民生路三角窗，正是在地知名地標「高雄牛乳大王」，品牌創立1966年，全盛時期在台擁有27間分店，甚至有24小時全年無休的經營模式，如今僅存的中華店對5、6、7年級的高雄人一定都不陌生。 南高雄屋齡45年的「愛禮大廈」6樓戶淪落法拍市場，原因是屋主積欠管理費，該棟一樓三角窗正是知名地標「高雄牛乳大王中華店」。圖／截自GoogleMap 這回同棟大樓的6樓戶進入法拍市場，據了解，該案債務人為4位鄧姓自然人，法院筆錄提到，被拍賣的原因是原屋主給付管理費強制執行。2023年12月的筆錄則透露，目前屋內滿布灰塵，堆滿廢棄物，明顯已經久無人居，停水停電、沒有停車位，有積欠管理費。 試算「愛禮大廈」每坪管理費要價60元，若以40坪計算，每月管理費2400元。一拍底價802萬元，約可繳278年的管理費，物件預計在15日拍賣。 台慶不動產高雄女中加盟店長周海娥表示，該區地段精華，各項機能兼具，附近又是中央公園、大同醫院、高雄文學館等，帶動大、小坪數物件買氣都不錯。 周海娥提到，區域預售案已出現6字頭成交價，10年內小坪數大樓，因購屋門檻低，單價拉高也有4字頭行情。40年屋齡大樓成交價落在20萬元上下，若是經過整理的屋況，也要24～25萬元，不論是自用、出租都有吸引力。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度