不怕樓下惡鄰居！有錢女砸3.2億元現金　加購北市豪宅元大一品苑

藝人隋棠因噪音與樓下鄰居對簿公堂成為熱門話題。台灣房屋表示，豪宅流行買上下樓不怕吵。最新實價揭露，王姓女富豪砸3.2億元現金加購北市豪宅「元大一品苑」，是原住戶加購買下，時隔四年再交易，坪價創13樓新高價，標準「自鄰姐姐」。 北市豪宅元大一品苑。圖/台灣房屋提供 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場，對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳，且熟悉生活圈，因此對住宅頗惜售，聽到鄰居有意出售還會再加購，擴大家業，為子女置產。尤其喜歡加購同層戶，或是正樓上樓下戶別，不僅合併裝潢規畫的彈性大，也可以避免噪音擾鄰的問題，因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。 博愛特區豪宅「元大一品苑」，時隔4年再度出現交易，由同社區據了解是女富豪住戶再次加碼買進13樓戶，總價3億2098萬元無貸款方式買下，拆算車位後單價約178萬元，創「元大一品苑」實價以來的最高單價，該買家原本也持有14樓戶別，這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。 張旭嵐表示，「元大一品苑」屋齡已有12年，總樓高23層，門禁低調森嚴，頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸，基於國安考量，15樓以上臨博愛路的戶別，只能設置封閉式窗戶，也就是只具採光功能但無法通風，但15樓以下的戶別則不受此限，因此新購入的13樓戶具備高樓層視野，又能開窗通風，因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。 台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例，包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家，原本持有13樓戶，2017年時再以約1.3億元買進3樓戶；虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶；頂新集團魏家和潤泰集團尹家，也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」，都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。 近年北市豪宅加碼買同社區交易案例。圖/台灣房屋提供