房市有認錯行情？專家苦勸：快上車吧

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 相較韓國、越南房價修正，今年台灣成為「預料下跌，卻沒下跌」的國家，包括央行鴿派升息、通膨仍在、市場資金仍存、打炒房政策利空出盡等，加上台灣人深信房地產是優質的理財工具，都讓房價「以盤代跌」。房市專家針對年底前房市，則提出4項觀察。 馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，第一、「短暫修正恐已結束」，去年末至今年初，部份縣市房價反轉下跌，預售屋市場掀起逃命潮，但因預售屋禁止轉售不回溯，市場峰迴路轉，第二季起新建案市況拉出一波「小陽春」，房價隨之回彈。8月新青安上路後，首購族踴躍響應政府政策，買氣轉為積極，價格支撐性更強了，第三、四季房價已不易挫低。 房市「以盤代跌」後，專家推估可能會「盤整向上」，勸首購不要再等了。圖／好房網News資料照 第二、「高總價市場仍弱」，不過，品牌實力強的一線建商、不含豪宅的高總價產品，去化狀況相對較好；在大台北以外，竹科、中科與南科等三科園區房市，受到4000萬限貸令影響相對較小。 第三、「產品價格恐脫勾」，因部份區域大坪數房型價格可能因買氣積弱而修正，但小坪數、低總價房型因需求強，價位恐將持續墊高，整體房價可能朝邁入「盤整向上」趨勢。 第四、「首購能早買就別等」，由於目前首購需求較旺，越早買物件選擇較多，如果有能力、買得起的首購族，儘量就別再等下去了，因為第一波出籠的買氣會把市場好物件消化掉並推升價格，第二波進場的選擇少且價格又貴，相對較吃虧一些，何世昌也強調，可能會出現「房市認錯行情」了。 延伸閱讀→台南逾30年老屋價飆8成...怎麼漲的？專家揭實際市況男友偏愛「有溫度房子」　過來人8現實幻滅：想太多了新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」快搶！阿里山英迪格酒店限時推9999元專案小時福利社都買什麼？這款點心超熱門台中邪教「驅魔」虐死女信徒　6幹部起訴