中古社區好壞看屋頂就知道？專家曝「3有」一定雷

好房網News記者王惠琳／綜合報導 買房除了房子本身之外，社區的好壞也相當重要，要如何判斷社區優劣？專家建議，無論你要買哪一層，甚至只是租屋族，都別遺漏檢查「屋頂」，可以從中了解許多社區狀況。 房產專家Sway在臉書上表示，頂樓是觀察社區管理與機能的重要依據，最基本的機能就是看看屋頂望出去的景色，能不能讓自己平日喘息放鬆。其次則是屋頂是否有規劃曬衣場，畢竟許多建案陽台都規劃得太小，不是所有衣物都能在自家陽台晾曬，有曬衣場會方便許多。 屋頂是判斷社區管理與機能的重要依據，無論購買的是哪一層，買房前都要記得看看屋頂。示意圖／好房資料中心 最後則是看屋頂上有那些公設，Sway表示，較簡單的設施可能會有小菜園、給兒童玩樂的溜滑梯，更高規格的則會有游泳池，但若屋頂有公設，就要留意社區帳戶與管理方法，才知道是能舒適利用還是花錢白養公設。 除了機能，從屋頂也能判斷社區管理好壞。Sway表示，屋頂上若是出現違建、被人堆放垃圾，就代表社區管理很鬆散。而屋頂上若是長出雜草，或是地磚膨脹翹起、地坪裂開，就代表屋頂排水不通暢，有積水甚至漏水的問題，購買前不得不慎。 延伸閱讀→「南熱區」中古屋漲幅破三成、仍一堆1字頭！專家曝「火熱買盤」Ella鄰居持有3年轉手價差3216萬　專家揭行情：躲過山雨欲來這種情況導致價差高達162萬「理科太太」涉嫌提供前夫醫療資料爭取監護權遭個資法起訴網紅蛋襲造假！高雄警方硬了：向市民道歉你敢喝嗎？中國星巴克推出紅燒肉拿鐵