好房網News記者林和謙/桃園報導
農田水利署非事業用土地資產活化持續進步,為農田水利事業發展帶來持久收益。農田水利署桃園管理處於29日舉行招商說明會,宣布公開桃園高鐵站前「中壢區青昇段426、429地號及青平段364地號」兩塊優質角地,以設定70年期地上權方式開發,權利金底標價為分別7.81億及5.37億元,預計於8月正式公告招商。招商顧問戴德梁行指出,兩塊基地距桃園高鐵站步行約15分鐘路程,擁有優越地段、適中基地規模及合理設定條件,結合「青埔特定區」逐步落實的重大建設與日益成熟的商業活動,是難得的投資機會。
戴德梁行表示,這次招商基地分為兩塊基地,中壢區青昇段426、429地號基地位於領航南路三段及青心路所圍的西北側街廓,面積達2,684坪;青平段364地號位於領航南路三段及青埔路二段所圍的東南側街廓,面積達1,926坪,預計開發銷坪合計超過2.2萬坪,基地方正規劃,預期可發展為青埔中心商業區門面。
農田水利署桃園管理處公開桃園高鐵站前兩塊優質角地,以設定70年期地上權方式開發,區域再添發展亮點!圖/戴德梁行提供
戴德梁行指出,「青埔特定區」結合高鐵與機場捷運,具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加,消費基底逐步形成,各類商業設施陸續落成,如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環球購物中心A19、高鐵車站事業發展用地開發案以及誠品生活等,這些都顯示出青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力,房市也被帶動。
近年來,青埔特定區土地價格持續上升,在此情況下,桃園管理處秉持永續資產理念,選擇不出售土地,而是採用地上權招商方式降低投資門檻,使本項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。農田水利署桃園管理處表示,該案地上權招商資訊預計於今年8月1日於該處官方網站公告(https://www.iatyu.nat.gov.tw/),包括領標方式、案件釋疑等資訊,歡迎各投資人踴躍投標。
永義房屋青埔A19領航加盟店葉致宏店長指出,青埔特區的房市熱度近年飆升,因未來性看好,重大建設多,發展潛力極大;青埔住宅建地價格也明顯竄升,目前成交單價可來到90萬元上下,土地價拉高、營建成本也上升,因而推升區域房價。
永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示,青埔持續吸引企業投資,主要是未來發展確實看好,房市買氣也不墜,並持續吸引桃園在地、雙北客與新竹等購屋客,也有不少台商、企業主在青埔買房置產。
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好房網News記者林和謙/桃園報導
農田水利署非事業用土地資產活化持續進步,為農田水利事業發展帶來持久收益。農田水利署桃園管理處於29日舉行招商說明會,宣布公開桃園高鐵站前「中壢區青昇段 426、429地號及青平段 364地號」兩塊優質角地,以設定70年期地上權方式開發,權利金底標價為分別7.81億及5.37億元,預計於8月正式公告招商。招商顧問戴德梁行指出,兩塊基地距桃園高鐵站步行約15分鐘路程,擁有優越地段、適中基地規模及合理設定條件,結合「青埔特定區」逐步落實的重大建設與日益成熟的商業活動,是難得的投資機會。
戴德梁行表示,這次招商基地分為兩塊基地,中壢區青昇段426、429地號基地位於領航南路三段及青心路所圍的西北側街廓,面積達2,684坪;青平段364地號位於領航南路三段及青埔路二段所圍的東南側街廓,面積達1,926坪,預計開發銷坪合計超過2.2萬坪,基地方正規劃,預期可發展為青埔中心商業區門面。
農田水利署桃園管理處公開桃園高鐵站前兩塊優質角地,以設定70年期地上權方式開發,區域再添發展亮點!圖/戴德梁行提供![農田水利署桃園管理處公開桃園高鐵站前兩塊優質角地,以設定70年期地上權方式開發,區域再添發展亮點!圖/戴德梁行提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU4NTM0NW5ld3M,/9ad66a74b2b54786_950x674.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
戴德梁行指出,「青埔特定區」結合高鐵與機場捷運,具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加,消費基底逐步形成,各類商業設施陸續落成,如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環球購物中心A19、高鐵車站事業發展用地開發案以及誠品生活等,這些都顯示出青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力,房市也被帶動。
近年來,青埔特定區土地價格持續上升,在此情況下,桃園管理處秉持永續資產理念,選擇不出售土地,而是採用地上權招商方式降低投資門檻,使本項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。農田水利署桃園管理處表示,該案地上權招商資訊預計於今年8月1日於該處官方網站公告(https://www.iatyu.nat.gov.tw/),包括領標方式、案件釋疑等資訊,歡迎各投資人踴躍投標。
永義房屋青埔A19領航加盟店葉致宏店長指出,青埔特區的房市熱度近年飆升,因未來性看好,重大建設多,發展潛力極大;青埔住宅建地價格也明顯竄升,目前成交單價可來到90萬元上下,土地價拉高、營建成本也上升,因而推升區域房價。
永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示,青埔持續吸引企業投資,主要是未來發展確實看好,房市買氣也不墜,並持續吸引桃園在地、雙北客與新竹等購屋客,也有不少台商、企業主在青埔買房置產。
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