台股暴跌…預售屋買氣GG？少年股神、房神恐慘遭宰殺

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近期台股出肅殺盤勢，2日更崩殺1004點。學者直指，台股從7月中旬美國總統參選人川普指控台灣搶走晶片事業，要求繳保護費後，出現頹勢，川普當選後可能採取去全球化，台灣半導體產業未必會受惠，從政經局勢觀察，都具潛在風險。 7月中以來，受到台股大幅震盪，預售市場買氣也稍稍轉弱，加上預售價格飆漲速度快，不少人都擔心是否已「漲好漲滿」，會買在最高點，以及新青安優惠房貸嚴查人頭、出租行為等，都讓瘋狂房市稍為冷靜下來。 學者觀察到，這波台股大好資金外溢到預售屋市場非常明顯。圖／好房網News資料照 景文科技大學財務金融系副教授章定煊以宏觀角度分析，過去做實證研究能發現，股市大好會帶動房市，這一波台股大爆發，又與預售屋的連動性極強，而台股的估值建立在預期很高的複合成長率之下，外界樂觀看待AI熱潮、半導體產業，能讓台灣產業與人民薪資所得有大提升。 這樣的期待，搭配股市熱錢、台商冷錢、利率低的題材吹捧，股市大好的財富外溢效應進入到房市，不少人選擇投資、置產預售屋，尤其這波題材是中美貿易戰後台商回流以及半導體、AI熱潮實質設廠，讓不少人相信，台灣產業脫胎換骨「轉大人」，產生瘋搶預售屋現象。 只是章定煊提醒，這波不少搶買預售屋的人，是所謂年輕人「少年股神、房神」，可能從出生到現在都沒見過股市下殺、房價暴跌，產業蕭條的台灣，最後恐怕會「搶到一個寂寞，被宰殺很慘」。 他認為，與其關注台股、房市是否在高點，倒不如觀察11月川普是否會勝選，假若中美對抗路線調整為「去全球化」，連台灣半導體產業也會遭殃，屆時因這些題材而起的地區房市，也能夠預料到後續的變化，民眾要特別留意。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度