歷經房價下跌...新莊「名氣加持區」再起　讓其他區也受惠！

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市新莊屬於新北市房市熱區之一，包括副都心重劃區、頭前重劃區、塭仔圳…等的房市討論度都高，而副都心重劃區因曾經房價衝太高、投資客多，當時房價高漲但乏人問津，歷經過下修的階段。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，新莊副都心過去出於機場捷運效益，本為規劃為較高價的住宅區，隨後因捷運開通延宕，加上像房地合一稅開徵的時空背景而拖累區域房市。 副都心重劃區在2014年房價攀上5、6字頭高峰後，之後受到房市修正、住宅供給多殺多，一度出現3字頭行情。當地推案的建案銷售人員透露，多年前副都心重劃區確實投資客蠻多的，當時整體機能也還沒上來，價格的確被炒得很高。 陳炳辰表示，隨著房市大環境走強帶動，以及當地重劃區話題、商場商圈機能、政府單位進駐等，讓副都心房價水漲船高。圖／好房網News記者林和謙／攝 陳炳辰表示，之後則隨著捷運開通，房市大環境走強帶動，以及當地重劃區話題、商場商圈機能、政府單位進駐等，都讓副都心房價水漲船高，如今更有預售新案高達單價7、8字頭，躍為區域新高，整體區域房市在名氣加持、機能健全下，後況恆溫抗跌。 這幾年國內房市熱度頗高，新莊副都心的買氣同樣熱絡，餘屋消化速度也算快，當地並有商圈、店家機能逐步成型，環狀線結合機捷優勢，讓副都心整體平均房價回歸，區域房價後況走熱。 陳炳辰指出，而副都心房價走高，也可能讓有意購置新屋，預算卻有限的首購買盤，轉往塭仔圳，甚至泰山、五股等行政區，比價與外溢效益讓他區更大為受惠。 延伸閱讀→真心不騙！入住天龍國4字頭最香　「這3區」買氣夯：2000萬有找房地產權威指南也看走眼　現在該不該進場買房？專家：「這兩點」擺第一這種情況導致價差高達162萬星宇航空台北-香港航線開航限量優惠機票今日開賣！颱風艾維尼強度升級專家提醒東北部海域注意安全2024年Q1中古屋買氣大比拚　桃園這區每天成交逾7件！脫北潮持續！新北5區入榜前十桃園2區獨領風騷最狂