她曝政策存在不確定性、審慎看房市　營建業景氣再掉！

好房網News記者林和謙／台北報導 台經院公布今（2023）年9月景氣調查報告，其中營建業測驗點轉為微幅下滑，近期房市買氣雖有回升，但房市政策面調整頻傳，政策調整有不確定性，未來半年房市景氣須審慎看待。另外製造業營業氣候測驗點呈現連續三個月上揚態勢，服務業測驗點續呈現下滑態勢。 台經院指出，觀察近期國際經濟情勢，儘管全球經濟成長力道平緩，製造業活動續呈緊縮，不過主要國家製造業表現已略有改善，中國9月製造業PMI重回擴張區間，美國製造業PMI連續三個月回升。隨著以巴衝突愈演愈烈，一旦中東局勢全面升級，將使得國際油價劇烈波動，避險情緒再升溫。 劉佩真分析，房市政策面調整頻傳，例如囤房稅2.0、甚至虛坪改革，政策調整有不確定性，未來半年房市景氣仍審慎看待。圖／好房網News記者林和謙攝 國內製造業方面，受惠於科技新品拉貨帶動，傳產貨類景氣未再惡化，以及低基期效應等影響，使得9月出口轉正、製造業生產指數年減幅度較8月縮小，不過終端需求復甦力道仍有限，加上全球政經不確定因素仍多，因此製造業對9月與未來半年景氣看法仍偏向保守。今年9月分製造業營業氣候測驗點為93.98點，較8月增加1.35點，連續3個月呈現上揚態勢。 服務業受到暑假出遊旺季已過，餐廳與旅遊相關產業表現較為平淡，加上9月台股量縮價跌，影響金融相關產業表現。批發業者較看好9月景氣，零售業、餐旅業與運輸倉儲業對9月景氣看法偏向普通，而證券業與銀行業則多看壞9月景氣；在未來半年看法的部分，餐旅業與證券業看好未來半年景氣表現的廠商比例明顯高於看壞，而零售業、銀行業與保險業對未來半年景氣看法則偏向持平。今年9月服務業營業氣候測驗點為92.48點，較8月減少4.45點，連續2個月呈現下滑態勢。 至於營造業方面，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，有鑑於政府為達成年度執行目標，積極推動各項公共工程進展，促使土木工程業者加快施作進度，因此工程款收入入帳情形良好，今年9月營造業景氣以好轉視之。展望未來，鑑於政府2024年公建預算達5,886億元，續創歷史新高，加上前瞻基礎建設計畫持續進行，有利於土木工程業後續景氣發展，因此未來半年營造業景氣以成長看待。 而房市部分，劉佩真表示，今年9月六都建物買賣移轉棟數月增4.4％，主要是各地新屋交屋潮陸續出現，加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後，不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度，使房市買氣穩步回升，因此9月不動產業景氣持續獲得改善。 劉佩真分析，雖然國內經濟成長率表現將逐步轉佳，且青年安心成家方案2.0政策，催出部分首購自住族群於蛋白區、重劃區等地的低總價產品買氣，但短期內房市與2022年的高點仍有差距，畢竟總統大選在即，政經情勢將顯得動盪，加上房市政策面調整頻傳，例如囤房稅2.0、內政部對於預售動支款將針對銀行抵押債權、預售款運用及價金動用等進一步規範，甚至虛坪改革，顯然政策調整都還有不確定性，未來半年房市景氣仍審慎看待。營建業今年9月營業氣候測驗點為101.21點，較8月下跌0.39點，結束連續3個月上揚的格局。 延伸閱讀→一定會降價？總統大選後「建案殺盤潮」專家曝3個市場不說的真相秒揪惡房客　資深包租公曝遇「5特徵」別租避踩雷這種情況導致價差高達162萬必勝客新餅皮好吃不乾　網友大推吃完整顆不用配飲料被超商耽誤的貝果店？全家再推貝果新品好市多必買小餐包改款！網友試口感更好　唯一缺點是它