北台中發展潛力區！「這族群」成買房主力之一　業者審慎推案

好房網News記者林和謙／台中報導 2020年完成重劃配地的台中市14期重劃區，因各種建設利多，吸引建商搶進推案，今（2023）年也將有多案齊發，被看好是2023年台中的房市重點熱區。順天建設執行董事柯啓新表示，14期重劃區房市競爭火熱，是北台中未來極具發展潛力的區塊，而因應現今營建成本高升，推案會更加謹慎。此外，14期重劃區西南側的敦和段，擁有不少國際名校，也被視為區域內的「知識綠廊」，吸引許多重視教育的父母先置產卡位，將資源集中於下一代，給予孩子更好的教育資源並培養國際視野。 面積達403公頃（達百萬坪）的14期重劃區，是台中40年來最大開發規模的新興重劃區，除了區內低密度、高綠覆的宜居特性之外，又有建設議題帶動，除了已啟用的台中洲際棒球場，未來還將有漢神百貨、台中巨蛋都座落區內，吸引國泰、順天、雙橡園、陸府、惠宇等品牌建商積極搶進卡位。 14期重劃區房市競爭火熱，是北台中未來極具發展潛力的區塊。圖／好房網News記者林和謙／攝 亞昕國際近年南下台中，預計今年將推出總銷達300億元的4個新案，當中位於14期仁平段的「亞昕一緻」受到矚目；另外，國泰建設投資7.75億元購入14期美和段約1157坪土地；而大陸建設則因七期土地開發飽和，佈局重點開始轉向14期重劃區。地產開發商「鼎固控股」近年也聯手宏璟建設，以總價33.16億、共同取得14期近5,000坪土地。 而逾35年建築經驗的順天建設也選在14期打造高端品味的新案「順天KING'SROAD」，打造一棟含跳島式宜居陽台的現代風格雙塔建築，結合深柱、深陽台、深露台與植栽綠化，近一步達到篩光、私隱等享受，景觀公設將自有的1,600坪綠地，採「山、湖、園、林」塑造出花園主題設計。 台中房市業者指出，呈「ㄇ字型」的14期重劃區，被名店林立的11期重劃區商圈與水湳中央公園特區環抱，擁有絕佳生活機能，又因鄰近74號快速道路，還有交流道可銜接國道1號，交通四通八達，前瞻性看好。而位於西南側的敦和段，是在14期當中綠覆率跟私校密度最高的區段，包含馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學等國際名校都在此興學，不僅是私僑特區，更被視為區內的「知識綠廊」，吸引重視教育的父母置產卡位，將資源集中於下一代，給孩子更優質的教育資源並培養國際視野。 柯啓新表示，台中市擁有中科台中園區、后里園區、精密機械創新園區等，成為中台灣重要的科技、產業廊道，在中科與產業效應下，帶動大台中房市熱絡；目前房市熱區主要在北屯，受惠於捷運綠線通車、台中國際會展中心、好市多北屯店等重大建設與商場進駐，推案量相當大，又以14期重劃區、水湳經貿園區頗受矚目。 不過在原物料成本、營建成本上升下，建商推案更顯謹慎；柯啓新指出，目前我們團隊在推案規劃上更加審慎，為了確實掌控成本及市場趨勢，幾乎每兩周就會進行會議，除了保持優良建築品質、也要謹慎控制成本，「邊建邊售」會是主要的策略方向。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？