「淹水熱區」房價10萬沒人要？　如今老公寓驚見區域高價

好房網News記者林和謙／新北報導 過去新北市汐止的淹水問題，讓很多住戶頭疼，甚至也影響房市與房價！後來因基隆河整治工程、排水工程改善，淹水問題已大大減少。而深耕汐止20年的資深房仲透露，過去汐止的房價確實低，尤其「淹水熱區」房市買氣更是弱，「甚至1坪10萬元或不到10萬，還沒人要買」；但觀察最新實價登錄資訊，今（2024）年2月樟樹一路屋齡將近40年的老公寓，成交單價竟高達77萬元，創區域新高價，跌破在地民眾眼鏡。 汐止近年移入人口增多，房市買氣確實不低，因工作需求的租屋客也多，包括汐科火車站到汐止火車站區域、大同路2段與新台五路一段，以及社后商圈…等區域，都是房市交易熱區。 過去汐止「淹水熱區」房市買氣弱，「1坪10萬元或不到10萬，還沒人要買」；但如今有老公寓成交單價竟高達7字頭。圖／googlemap 而汐止捷運利多也明顯帶動房市，就有知名社區出現單價6字頭交易，算是該區域相當高的價碼；在地資深房仲說，與內湖房價相比，汐止房價更容易入手，且民眾看好未來汐止有汐東線捷運、基隆捷運的建設利多，對於房市與區域發展都具加分效益。 而過去汐止因淹水問題讓在地民眾頭疼，也成為房市抗性，該資深房仲指出，過去當地一些「淹水熱區」房市買氣相當弱，「甚至1坪10萬元或不到10萬，還沒人想買」，但如今隨著淹水問題有所改善，加上重大建設利多，讓汐止房市持續有買氣。 觀察實價登錄揭露資訊，汐止樟樹一路有屋齡將近40年的老公寓、1樓戶，總建坪24.54坪，地坪6.6坪左右，今年2月的交易顯示，成交單價竟高達77.4萬元，總價為1,900萬，創下區域公寓成交新高價，對比過去1坪10萬，房價相當於翻了7倍。甚至去年底樟樹一路有一戶42年老公寓1樓，總建坪29.46坪，成交單價將近68萬元，總價2千萬，老公寓頻創高價的情況讓在地民眾相當吃驚；不過上述交易僅為區域較高價個案，1樓又具店面效益，其餘該區段多數公寓交易多落在3字頭。 延伸閱讀→買房繳完30年房貸？老司機：窮人思維為何青埔是「桃園霸主」...它無法彎道超車？網6字解答這種情況導致價差高達162萬華航馬拉松10/12大佳河濱公園登場　首創航空星光夜跑花蓮強震後豪雨引發土石流！鐵路和公路交通受阻彰化花壇石虎遭路殺！台74甲線用路人注意