台中老屋變「人氣王」　這5區最夯

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 新屋房價居高不下，老屋變成人氣王！中信房屋研展室根據實價登錄資料統計，近兩年台中市屋齡30年以上住宅成交占比，中區的老屋成交量以55.4％的區域占比勝出，平均每1.8人就有1人選擇購買，第二、三名則是大肚區、北區，占比分別為54.0％跟49.8％，排名第五名的大甲區則大幅提升至45.8％。 中信房屋台中青島加盟店店長張昀穠指出，中區原本是台中舊市中心，全區屋齡都很高，30年的房屋已經算年輕了，近幾年僅有零星危老重建、拉皮的建案，要入手的話也只有老屋可以買，且中區空屋率很高，多的交易都是在等都更。 台中新成屋、預售屋房價高漲，不少購屋族轉向買中古屋。圖／業者提供 排名第二的大肚區則是近年竄起的區域，張昀穠說，大肚區離中科跟東海商圈都不遠，也有人口支撐，土地都是住三、住四容積都高，原先周邊的新案又少，在台積電議題帶動下，預售屋創高價，但因屬海線基期較低的區域，投資市場可期。 近兩年台中市屋齡30年以上住宅成交占比，中區、大肚區與北區最熱門。圖／中信房屋研展室提供 張昀穠說，有一些買盤因為價高轉往入手中古屋，目前中古透天的總價700到1000萬元上下都有機會入手，但釋出量不高，在市場的去化速度很快。 中信房屋研展室副理謝欣亞說，老屋因為價格相對便宜，實際使用空間大，因此在相同預算下，不少民眾會因為地段而選擇入手，但30年以上老屋較常會有漏水與管線老舊等狀況，建議要針對基礎工程全面盤檢，謹慎評估維修、維護成本，是否符合自己的預算與需求。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空