在美河市旁邊！新店逾2千坪公辦都更　啟動整合

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市屋齡超過30年的老宅相當多，約達77萬戶、占全市住宅比例4成多，為了配合新北市府都市更新政策，新北住都中心積極推動亟需更新的地區；而新店區三民路35巷周邊的更新單元更新單元，基地面積約2,400坪，就鄰近美河市社區；新北住都中心將進場擔任實施者，主導未來重建作業，並會遴選優秀的投資者。新北住都中心副執行長錢奕綱指出，經中心初步的訪談幾位私地主，多表達願意參與都更。 新北住都中心表示，該案是在民國94年（2005年）公告劃定為更新單元，國有地面積約占51％、私人土地占49％，現有56戶所有權人，絕大部分為私地主，其中包含合法及非合法建築物，產權樣態複雜；該更新單元的住宅多相當老舊，屋齡已達4、50年。 位於新店區華興街、三民路、三民路29巷及三民路51巷所圍街廓內的更新單元，基地面積約2,400坪，鄰近美河市社區，新北住都中心將擔任實施者，主導重建作業。圖／新北住都中心提供 新北住都中心經過實地勘查發現，該區塊現況建物老舊窳陋，居住環境品質不佳且有安全疑慮，在多方評估後，今（2023）年第二季將正式進場整合，透過逐戶拜訪說明，讓在地居民了解都市更新的必要性，同時徵詢參與公辦都更的意願，目前初步拜訪幾戶住戶，多有都更的意願。 錢奕綱指出，新北市政府於今年2月同意由住都中心擔任該案實施者，中心以實施者身份提早啟動整合，傾聽在地居民聲音，降低廠商投資風險，可望在此複製永和大陳都更案的成功經驗，帶給住戶理想新家園，成為區域公辦都更的指標。 錢奕綱表示，新北住都中心的公法人身份與建商不同，可以給予民眾更多信賴感，中心就是秉持「一切資訊公開、公正、透明的一本帳，進行權利變換」，沒有像一些民間都更案有私約與私下協議的狀況，如此更能取得住戶及地主信賴。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？