退租點交被狂扣押金！網揪「灌水疑點」：惡房東都靠這招多買一間房

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 一般而言，當房客退租時，若房東點交都無異狀，都會拿到在承租時支付的押金。不過，日前有民眾反映，最近在退租房子時，房東卻列出6項需要扣押金的細項，且金額已超過押金一半，讓他相當傻眼。貼文曝光後，也引來一大票網友謾罵。 一名網友在臉書粉專《爆料公社》發文表示，第一次聽到退租房子還要付這麼多錢，且他自認離開前，房子和家具都完好如初，但房東還是堅持列了很多需要支付的款項給他。 一般而言，當房客退租時，若房東點交都無異狀，都會拿到在承租時支付的押金。示意圖／好房網News資料照 原PO也貼出房東手寫的細項紙條，上面寫著瓦斯183元、冷氣清潔3500元、全室清潔及垃圾清除共8000元、燈泡一顆129元、水費148元、電費258元，最後總共要收1萬5570元，從押金2萬9000元扣除後，只退原PO共1萬3430元，並要求確認點交後簽名。 照片一出，網友們看到後都認為不合理，「水電瓦斯是你要付沒錯，其他不用啊」、「被騙了啦」、「直接提告詐欺」、「冷氣清潔跟全室清潔...這2筆不合理」、「你遇到張淑晶2.0了」、「租房子最怕就是遇到這種貪心的房東！就是不想退押金」、「惡房東就是靠這招多買一間房子的吧」。 另外，還有網友試算金額發現，房東扣的錢和實際金額不相符，「這些數字加起來怎麼算出1萬5570的？」、「183+3500+8000+129+148+258=12218，多出來的3352是啥啊？灌水灌那麼多喔」、「總共費用才1萬2218，哪來的1萬5570？再說了你沒講退租時的房屋狀況是怎樣？」 有民眾反映，最近在退租房子時，房東卻列出6項需要扣押金的細項，且金額已超過押金一半，讓他相當傻眼。圖／翻攝自爆料公社 崔媽媽基金會曾表示，雖然押金應於租期屆滿時，無息全額返還房客為原則，但是在例外的情形下，房東可以主張「扣抵」，項目包括：積欠之租金、水電費、瓦斯費、管理費等基於租賃契約所產生之費用、及房屋（含設備）毀損之修繕費用（以可歸責於承租人所致者為限，但若為因不可抗力或自然耗損所造之損害，原則上房東應依民法第430條自行修復）。 然而，雙方如果就數額、項目有爭執時，可申請調解，房東最好先檢具相關費用之單據、發票，就損害項目拍照存證，以便行使權利時舉證之用。 崔媽媽提醒，任何爭議發生時，先記得翻開當初的租約仔細看看，各項條文在權利義務上的約定為何？哪些是雙方各自該負擔的責任？若真的無法達成共識，而押金房東也不願意返還，房客則需要做好相關資料的留底，像是點交返還鑰匙的證明、當初繳付押金及各期繳租的證明等，先以發存證信函的方式向房東提出押金返還的訴求，後續再申請調解時，交由調解委員會來協助釐清責任。 延伸閱讀→台灣人瘋買房、不怕價崩？業界：政府會救市連看60間中古屋嘆「窮人沒得選」　網看預算搖頭：只能買蛋殼這種情況導致價差高達162萬大巨蛋HomeRun遊東區！看球賽拿百元折抵券　登錄球賽票券送限量東區商圈折抵券螢光桃喜那瑪夏！2024那瑪賞螢季暨水蜜桃季活動開跑新竹市十八尖山百年慶　賞花活動登場