「南熱區」中古屋漲幅破三成、仍一堆1字頭！專家曝「火熱買盤」

好房網News記者林和謙／屏東報導 國內這幾年房價上升幅度不小，尤其新竹、台南、高雄、台中的漲勢頗兇猛，不僅新推案價增幅大，中古屋也被帶動！除了六都與新竹，其他縣市的中古屋漲幅也明顯，以屏東縣來說，近5年的中古屋總價中位數變化、就飆漲3成多，漲幅最高。永慶不動產屏東中正文傳加盟店鄭景鴻店東表示，屏東這幾年因為有建設利多，加上政府去年推動新青安優惠房貸措施，都讓房市買氣增溫，房價確實也有不小漲幅。 永慶房產集團統計近5年，扣除六都與新竹縣市，其餘11縣市的中古屋總價中位數變化，發現屏東縣飆漲36.3％最高！2019年屏東縣中古屋總價中位數僅有380萬元，但2019年後房價呈年年上漲，到2022年達500萬元，2023年再攀升至518萬元，已超越幾個縣市。 屏東中古屋房價近年漲幅不小，但目前屋齡2、30年的大樓及華廈產品，幾乎多仍在單價1字頭。圖／googlemap 鄭景鴻指出，屏東的房市交易主力區域在屏東市，在整個屏東縣交易占比達近五成，包括高鐵延伸屏東議題、屏東科學園區規劃，還有高雄榮總屏東分院完工啟用，不少建設及區域利多帶動屏東房市，也使得房價漲勢明顯。 鄭景鴻說，除了建設利多加持，且因屏東房價在整個南台灣來說仍屬親民，加上距離高雄鳳山不遠，鳳山近年房價走高，因此也吸引一些鳳山自住客到屏東市買房；此外，政府在2023年8月初推出新青安措施，也確實帶動一波首購族買氣，我們在第一線有明顯感受，買氣大為增溫， 鄭景鴻表示，雖然屏東中古屋房價有不小增幅，但目前屋齡2、30年的大樓及華廈產品，幾乎多仍在單價1字頭，只是比起多年前落在單價10萬出頭或不到10萬元，當然有頗大漲勢，現在屏東市屋齡2、30年的中古屋，不少成交單價已來到14、15萬元，少數成交案件低於15萬。 延伸閱讀→調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻　交易稅負加重強大「房價衝擊」將至？專家曝建案銷售率低、供給過大這種情況導致價差高達162萬三重區透天厝火災奪81歲王婦性命鄰居目睹無助心情沉痛新北仁愛公園少年衝突遊戲口角衝突險爆發外送員穿「警用雨衣」外送？警將通知到案