房市政策定調淡化衝擊？「總價思維」交易暴增因素曝

好房網News記者林和謙／台北報導 民國113年（2024年）3月國內主要不動產仲介業者交易量，相較於今年2月，不管是年增率或是月增率都為正數態勢；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，反映市況呈現交易活絡，且去年第一季因《平均地權條例》修正案通過，使當時房市景氣氛圍低落，基期偏低，如今交易大增其來有自。 主要房仲品牌等3月房市交易量月增率介於15.1％～65％的區間，劉佩真說，主要因今年2月適逢農曆春節工作天數較少，使得基期相對偏低，加上329檔期助攻，且若將五大不動產仲介品牌3月交易量與工作天數相當的1月相比，也是都有成長，反映市況仍是呈現交易活絡的氛圍。 劉佩真分析，《平均地權條例》修法定調為不溯及既往後，使房市政策衝擊淡化，況且在總價思維下，吸引買方，房市交易明顯回溫。圖／好房網News記者林和謙／攝 劉佩真指出，若以今年3月各房仲等3月房市交易量年增率來說，則介於1.2％～32.3%的區間，反映台股續創新高，民眾消費信心連六個月攀高，加上「新青年安心成家房貸」效應持續發酵，以及通膨預期心理促使民眾積極進場所致。 劉佩真表示，若以今年首季主要不動產仲介業者交易量年增率來看，介於兩成至三成的水準，代表去年3月的《平均地權條例》修正案通過，致使當時房市景氣氛圍低落，造成基期偏低。 劉佩真分析，加上後續《平均地權條例》修法政策定調為不溯及既往後，使得房市政策衝擊淡化，市場回歸供需基本面，況且在總價思維下，不動產開發商推出低總價預售案掀起買方搶進，吸引買方進駐，因而房市交易明顯回溫。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨