房市買氣減是危機？新竹「熱門租屋街」房價也漲！

好房網News記者林和謙／新竹報導 新竹這幾年房價驚人攀升，對於剛到竹科工作的科技業新人來說，要買房有點難度，因此鄰近竹科的「金山街」成了「竹科新人熱門租屋一條街」，不過租金也在漲！有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖表示，近年因新竹房市熱，連帶推升租金上來，這兩年金山街整體租金漲幅大約2成，增幅有感。另外，新竹幾個房市熱區房價已攀高，加上政府打炒房、去年景氣下行與科技業營收下降，都使得房市買氣減弱，會是房市危機？黎采靖也提出其第一線市場觀察。 不少竹科新人剛開始工作、職涯剛起步，要買房不容易，尤其在房價上漲幅度大的新竹地區，更是頗難負擔。黎采靖指出，因此不少竹科新人會先租屋，且又要選在距離公司近的地方，所以相當鄰近竹科的「金山街」成了「竹科新人熱門租屋一條街」，租屋市場熱絡。 這兩年新竹金山街整體租金漲幅約2成。而新竹幾個房市熱區房價已攀高，加上政府打炒房、去年景氣下行與科技業營收降，都使房市買氣減弱，是房市危機？圖／googlemap 黎采靖說，這些竹科新人先租屋、待累積足夠購屋資金後，就脫離租屋生活。而金山街因為租屋需求大，且生活機能佳，到竹科園區相當近，走路幾分鐘就能到，所以房子要出租相當容易，整體租金投報率可到3％、4％左右，算是不錯，近兩年租金漲幅也有達2成。 此外，不論是新竹市東區、竹北高鐵特區、縣治重劃區...等房市熱區，都持續有科技業就業人口的帶動，長期房價也具支撐性，而近1、2年歷經升息、政府打炒房、景氣下行等情況，加上房價已攀高，讓一些買方呈觀望，去年買氣稍減弱。 有人認為，新竹房價飆升，使得購買力下降，會是房市危機之一。黎采靖指出，其實新竹的高收入族群仍持續進場看屋、買房，有高薪工程師也有在地高資產族等克群，這些買盤包括自住、長期置產及換屋都有，或是買來就出租收租金。 黎采靖表示，大選前整體情勢不明朗，都讓新竹地區房市買氣不如前兩年，但新竹自住客其實一直都在，現在大選已圓滿落幕，不少買方將會持續出籠、遞延買盤將出現，新竹蛋白區的房市也會受益。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息